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房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

2021-03-29 09:41經濟日報 記者游智文/即時報導
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高雄捷運凹子底站。圖/591實價登錄提供
高雄捷運凹子底站。圖/591實價登錄提供

台中首條捷運綠線預計4月正式通車,591實價登錄統計北中南運營中捷運、輕軌站周邊500公尺內住宅大樓成交資料,近一年以高雄凹仔底站房價上漲最多,年漲幅高達45%,其次為台中綠線大慶站、北捷文湖線萬芳醫院站。

591實價登錄分析,凹子底捷運站大樓房價暴漲,一來是去年台商回流熱錢注入,帶動周邊農十六特區豪宅產品交易大增,二來,近一年北高雄百貨開幕議題不斷,也促使周邊房價明顯上揚,平均房價因此從2019年一坪23.1萬,2020年暴升至33.6萬元,漲幅達45%。

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漲幅第二名的大慶站,房價從2019年一坪22萬,2020漲至30萬元,年漲幅也達37%。591分析,大慶站為台鐵、捷運交會站,近八期重劃區,有COSTCO機能,還有未來十三期重劃區,不少投資客看好未來,搶進新屋,房價出現大幅上揚 。

北捷文湖線萬芳醫院站過去一年房價漲幅26%,排名第三。 萬芳醫院站房價上揚,主要是去年有「拓真」、「南方莊園」等新建案交屋,帶動房價從五字攻上六字頭,目前周邊大樓住宅平均單價已來到一坪64萬元。

全台捷運漲幅前十名站點。
全台捷運漲幅前十名站點。

除上述三站外,其他入榜漲幅前十名站區,包括高雄橘線技擊館、五塊厝站,高雄輕軌凱旋武昌站,台中綠線九德站,台北捷運新埔民生站、永寧站以及機場捷運環北站。

排名第四的技擊館,近武廟商圈,衛武營表演藝術中心,房價年漲26%。名列第五的台中九德站,為高鐵烏日站的下一站,較靠近舊市區,目前中古屋房價還有1字頭,吸引不少有地緣的區域客買單。

新埔民生站位於環狀線,與板南線新埔站相距不遠,雙線為區域帶來便利交通及買氣,周邊指標社區如「新巨蛋」等,去年房價都有不錯表現。土城近年重劃區新案房市話題不斷,永寧站也因此受惠,房價從二字頭站上三字頭。

機場捷運環北站靠近中壢舊市區以及海華特區,去年除了有「深耕A21」新建案交屋外,知名社區像是「海華帝國」、「海華國際之星」也有不少成交,拉升區域單價站上3字頭。

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