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高流將開幕房市怎看?北流、台中歌劇院房價漲這樣

2021-03-23 11:46經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
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高雄流行音樂中心開幕倒數,27日將舉辦「高流Play!」演唱會。圖/業者提供
高雄流行音樂中心開幕倒數,27日將舉辦「高流Play!」演唱會。圖/業者提供

繼台中國家歌劇院2016年開幕,台北流行音樂中心去年9月正式啟用,高雄流行音樂中心開幕也進入倒數,27日將舉辦「高流Play!」演唱會做室內滿載壓力測試。

房地產業者統計實價資料指出,台中國家歌劇院開幕前平均每坪38.7萬元、開幕後漲至41.3萬元,漲幅達6.7%;台北流行音樂中心開幕前附近單價57.2萬元、近半年漲至60.3萬元,漲幅5.4%。地標性音樂場館對房價有一定助益。

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住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,近年大型音樂場館結合國際知名設計團隊打造城市新地標,以凸顯區域價值支撐房市動能;像是位於七期新市政中心的台中國家歌劇院,區域內「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」成交單價即先後突破9字頭。

同樣的,位於台北南港區的北流,去年開幕後舉辦大小演唱會、金曲獎頒獎典禮等,成為北台灣的音樂展演聖地,推升區域房市發展,包括千億指標大案「世界明珠」,住宅成交單價達150萬元。

另外,新潤興業、亞昕國際攜手推出的「擎天森林」也在今年329正式登場,每坪開價突破百萬大關,主力客群鎖定南港軟體園區新貴自住客,總案量達130億。

至於開幕在即的高流,緊鄰的亞灣區,受惠重大建設利多,去年住宅平均交易總價上漲8.9%,為高雄高價帶唯一正成長區域。今年329檔期,以百億大案國城「定潮」討論度最高,個案每坪開價50-70萬元。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析,亞灣區獨有港灣景觀優勢,加上國際規格逐漸到位,不僅北高雄的豪宅客出現南移趨勢,也吸引北部建商南下打造國際飯店宅,如和陸寓邸、遠雄THE ONE,目前區域新案價格已站上5字頭,今年重大建設陸續完工啟用後,房價波段成長可期。

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