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名人找個家/王軍凱 買房超龜毛

2021-03-20 02:39經濟日報 記者吳凱中/台北報導

台視氣象主播、非凡新聞台「金嘆號」主持人王軍凱  王軍凱/提供
台視氣象主播、非凡新聞台「金嘆號」主持人王軍凱 王軍凱/提供

在台視擔任氣象主播,並身兼非凡新聞台旅遊節目「金嘆號」主持人的王軍凱,買房堪稱「龜毛」等級、絕不妥協,從房屋地段、風水好壞、大樓結構到住戶多寡無一不要求。王軍凱認為,買房其實是抗通膨的儲蓄,「逼你去存錢,想辦法生錢」,是一個財務正向循環。

王軍凱對房子的要求,除了地段、地點好壞,不能離捷運站太遠及生活機能方便等常見考量點外。他也要求最好是電梯華廈,因為相對於電梯大樓住戶較少,管委會及鄰居組成不會太複雜。此外,最好每戶能有個人停車位,避免搶車位的情況發生。

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在風水要求上,主要以財運為考量。除了基本方向「坐南朝北」,房屋本身格局也要方正,至少要前窄後寬,因為「有肚才可以納財」,而房子大門正對的樓梯必須是朝上,風水上才會好,進家門最好直接可以看到客廳,不能「開門見灶」。

對細節的執著,讓王軍凱在北市內湖區看了超過100間以上房子,去年才出手買下現在這間新房,是他人生第二間房子,而上一個房子也在內湖,是以小換大、從巷子裡變大馬路的案例。

內湖房子看多了,王軍凱有獨門心得。內湖有不少鄰近山區的房子,設計上從家門口到電梯還要走三、四階樓梯。從房子要住到老的角度來看,搭電梯前後還要先走樓梯,其實對老年人身體負擔很大,最好避開這種房子。

王軍凱強調,買房不能心急,很看緣分。但購屋不能妥協,因為一住就是幾十年,有些屋況裝潢可妥協,但有些位置或鄰居等問題不能解決,就別委曲求全。

王軍凱建議,年輕人「房子買下去就對了,不會後悔的!」30歲時有房與沒房的人可能資產差異不大,而且購屋族因為有房貸要繳,所以生活會過得比較拮据,但到了40歲,有房族通常就會比沒房的人富有。

他分析,這是因為從理財角度出發,房子除了有增值空間外,在目前全球資金寬鬆的環境下,買房其實是抗通膨的儲蓄,而且買房等於是「逼你去存錢,想辦法生錢」,是一個正向的循環。

再者,房屋還可以進一步做理財工具。他舉例,近年自己投資以台股0050和0056ETF為主,像0056平均殖利率約5%,而現在房貸利息偏低,其實不急著將房貸還完,可以將部分資金轉投入0056等穩健投資。

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