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環狀線通車一年12站房價漲 三字頭只剩這4站

2021-03-17 11:24經濟日報 記者游智文/即時報導
捷運宅
  • 實價登錄

環狀線。記者游智文/攝影
環狀線。記者游智文/攝影

捷運環狀線通車至今已一年多,永慶房屋統計環狀線各捷運站周邊800公尺近一年實價登錄成交資料,14個捷運站中,有12個房價上漲,僅有2個捷運站微幅下跌。

目前沿線只剩4站均價仍3字頭,比一年前7個又少了3個。剩下的三字頭捷運站,包括新北產業園區站、秀朗橋站、幸福站、頭前庄站,其中,頭前庄站均價每坪31.2萬元最便宜。

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永慶房屋業管部協理謝志傑表示,環狀線一期沿線都位於新北市第一環,在通車以前,許多通勤上班民眾,可能需要多次轉乘才能到達目的地,現在則可透過環狀線讓轉乘次數減少、通勤時間縮短,能有效提升民眾購屋意願,進而帶動周邊的房價。

根據統計,近一年漲幅第一的環狀線捷運站為十四張站,平均每坪單價約為47.3萬,近一年來漲幅高達12.4%。

謝志傑說明,十四張站位於新店區,鄰近央北重劃區,由於近年來央北重劃區的房價節節攀升,也帶動了十四張站周邊房價,尤站區附近的湯泉社區最明顯,由於成交小坪數物件較多,平均單價明顯上升。

漲幅第二為景平站,平均每坪單價約為41.3萬,近一年來漲幅約為7.3%。

謝志傑表示,景平站周邊生活機能良好,捷運站旁邊就是大潤發,且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有,無論是要採買或是飲食都相當便利。教育資源部分,則鄰近景新、秀山及秀朗三個國小,讓家長們有更多的選擇。

漲幅第三為中和站,平均每坪單價約為41.4萬,近一年來漲幅約6.7%。

謝志傑說明,中和站與景平站同樣擁有豐富的生活機能,周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂,可以說是量販店的一級戰區。

與景平站較不同的是,中和站距離台北市幾乎僅有一橋之隔,是環狀線中距離台北市最近的捷運站,若是自行開車或騎車,不用10分鐘便可以抵達台北市,對於在台北市就業的民眾相當方便。

謝志傑表示,民眾購買捷運宅前,應在通勤時間搭乘一次捷運,體驗整個通勤的動線及所需時間,否則可能會因為家與捷運站的距離、轉乘或是候車時間,讓通勤時間與預期的不太一樣。

除此之外,由於環狀線為高架捷運線,距離捷運站過近可能也會有噪音、景觀或是風水的問題,建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋,不造成體能負擔又能輕鬆抵達,讓民眾享受捷運帶來便利交通的同時,也能夠有良好的生活品質。

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