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人口紅利加持 台中廍子重劃區建案吸睛

2021-03-07 01:38經濟日報 記者宋健生/台中報導
房市
  • 人口紅利
  • 買賣移轉棟數

台中市北屯區利多話題不斷,2020年不僅拿下買賣移轉棟數、推案量雙冠,總遷入人口更穩坐行政區第一;其中,又以廍子重劃區人口紅利最可觀,在具備舊市區最親民房價優勢下,房市熱度持續增溫。

據台中市民政局統計2020年各行政區總遷入人口,前三名依序是北屯區、西屯區、南屯區;其中,北屯區不僅遷入人口居冠,前後排名也較其他區域間差距最大,和居次的西屯區相差2,844人。

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綜觀大北屯,截至今年2月以廍子里1萬7,754人最多。房地產業者分析,在市中心房價急速墊高時,低基期的廍子重劃區成熱門購屋標的。加上周邊東山完全中學、廍子國小等名校聚集,形成新興明星學區,吸引首購小家庭、教師族群大舉遷入,為區域房價再添保值性。

在地累積超過3,000戶銷售實績的總太地產,繼「總太2020」、「總太聚作」接連完銷,「心生活美學聚落」系列造鎮案來到最新的三、四期「心之所向」,全案基地面積達1.1萬坪,規劃1,834戶、總銷150億元,預計第1季進場。

值得關注的是,去年底宣告完銷的「總太聚作」,原位在太原路三段的接待中心也在過年期間換新裝,象徵新的一年將由新案「心之所向」帶來新氣象;在228連續三天假期間,也吸引近200組來客量,詢問熱度爆棚。

房市 人口紅利 買賣移轉棟數
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