親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美國消費者預期未來一年通膨率達4% 寫下紀錄新高 18:21

海外置產王/東京港區房市 前景亮

2021-02-28 01:30經濟日報 記者 林政鋒
房市

無懼疫情,日本東京房市持續受國際注目,尤其東京「港區」兼具商業發展功能與舒適環境,更成為置產優質選擇。

信義房屋(9940)日本事業部部長李旭鎮表示,受疫情影響,許多建商提供視訊看屋、簽約服務,不少台灣客戶透過這種方式陸續在東京、大阪斥資購入住宅作為投資。

推薦

日本知名不動產業者針對疫情期間的住宅購買意願調查結果,有超過半數的受訪者表示並未因疫情而停止購屋計畫,足見日本的內需市場與國際資金都對日本的房市保持相當的信心。

李旭鎮指出,在日本置產首選東京,但東京範圍這麼大,又該如何選擇?其中,都心五區仍是比較推薦的區域,除了地理位置、交通條件、發展前景都較具優勢外,人口持續流入也是一大考量。

根據不動產調查公司東京KANTEI調查,東京都心區和主要都市區域的價格較高,就資產價值面來看都心與城市區域較佳。

東京都心地區過去兩年竣工、面積在1萬平方公尺以上的大規模再開發案總計116個,2021年預定的再開發案多達275個,約是過去兩年的2.4倍。其中備受各界關注的就屬原本就相當國際化、商業發展與居住環境兼備的港區,例如JR山手線品川和田町兩站間、JR山手線內側的高輪地區與外圍的港南地區,就有多個大型再開發計畫,朝未來城市SUPER CITY持續發展進行。

在日本,買房時除了選擇區域和地段,高塔式住宅大樓(Tower Mansion)也是一種地位象徵,港區在東京23區中高級住宅比例最高、居民平均年收入也排名第一,因此像高塔式住宅大樓這種地標型建案也不斷增加。

例如靠近JR田町站附近不僅有環繞最新地標「msb Tamachi」的再開發區,結合了購物、餐飲、飯店、辦公室等複合式的多樣化空間,隨著新設施陸續啟用,周圍的芝浦地區也蓬勃發展起來,更有許多住宅大樓興建與落成,發展成受歡迎的新興住宅區,近期推出的高塔式住宅,一房一廳格局的售價為5,300萬日圓起跳(約新台幣1,437萬元)。

此外,2019年退位的明仁上皇夫婦目前所居住的高輪地區,自古就是貴族居住地,尤其車站附近的高塔式住宅大樓推出後詢問度相當高,因為兼具便利性與稀有性,價格也是相當具話題性,主推二至三房格局設計,二房的總價為1億800萬日圓起(約新台幣3,000萬起)。

延伸閱讀

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮
日本疫情延燒 人口集中東京速度趨緩
日本電通總社大廈求售 估交易額832億創新高
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫
日本安靜新年收假 陸空交通人潮較往年銳減
房市
A- A+

相關新聞

高雄房市 靜待疫後購屋潮2021-06-13
高市稱簡單數學問題 黃珊珊:高雄比台北早知道數量2021-06-13
端午連假第2天 高公局:部分匝道車流回堵2021-06-13
雙北中山、中和房市 人氣旺2021-06-13
海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點2021-06-13
台中北屯 房市交易再稱冠2021-06-13
國道嚴格匝道儀控 經雪隧往東部車流仍逾萬輛次2021-06-12
捷運景美 保值性強2021-06-12
專家帶路/景美坐擁大自然 生活品質優2021-06-12
名人找個家/台新銀消金處副總 吳良民 求有再求好2021-06-12
端午節起西南風影響 中南部易全天有雨2021-06-10
行車APP跨界 eTag加值網購美食及線上學習設備2021-06-10
自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷2021-06-09
把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交2021-06-08
防疫不忘拚經濟 竹北立體停車場BOT案明年中開幕2021-06-07
吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵2021-06-07
都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑2021-06-07
孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐2021-06-07
台南永康安南 房市交易火2021-06-06
台中東區 掀補漲行情2021-06-06
桃園捷運宅 大湳站買氣燒2021-06-06
海外置產王/舊金山房市 增值潛力大2021-06-06
捷運南港 錢景閃亮2021-06-05
專家帶路/工業住宅多 先打聽清楚2021-06-05
名人找個家/吳宗豐 鍾情透天厝2021-06-05
環保省電防疫佳 華興集團採用UVC紫外線殺菌壁掛燈2021-06-03
線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方2021-06-03
台鐵便當銷售員傳確診 台北等3處販售點暫停營業2021-06-02
尖端醫與北醫附醫合作 第六次通過衛福部特管辦法申請2021-05-18

熱門文章

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓2021-06-15
瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤2021-06-15
大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高2021-06-15
台中七期實登揭今年新高 「大陸丽格」衝破7字頭2021-06-15
曾經繁華如今不行了 這行業淪建商獵地目標2021-06-15
實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報2021-06-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!