親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

9金控17銀行申報股利政策 金管會:都過關 22:00

美股道瓊早盤跌逾百點 市場對強勁財報反應冷 21:55

亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光

2021-02-24 12:27經濟日報 記者游智文/即時報導

高力國際今(24)日發布《亞太區A辦市場2020年回顧及2021年展望》最新報告指出,亞太各區域2020年歷經了黯淡無光的一年,2021年將露曙光,雖然商辦租金跟價格上漲力道有限,但仍為投資入市的好時機。

高力國際調查19個亞太區主要城市,2020年因新冠肺炎疫情籠罩,許多地區採取封城手段,企業營運中斷以及經濟活動停滯下,亞太區A辦市場歷經了慘澹的一年,許多租客退租或減租,使得全年租賃需求僅剩約73.7萬坪,較2019年大幅減少一半。

推薦

另外由於有約159萬坪的大量新供給的落成,供需失衡的雙重打擊下,2020年底亞太區的平均空置率拉高到12.9%,較前一年增加3.4個百分點,連帶使得平均租金去年下跌了5.4%。

其中香港全年跌幅達15%,下修至1,039美元/平方公尺/月,退居第二位,亞太區租金王的寶座則讓給了日本東京的1,270美元/平方公尺/月,第三名則是新加坡的935美元/平方公尺/月。

展望2021年亞太商辦走向,高力國際認為隨疫情稍緩,經濟復甦,企業租賃需求可望回溫,預期2021年亞太地區整體A級辦公室新增租賃需求將較黯淡的2020年增長將近1倍,來到145.8萬坪。但也剛好碰上236.6萬坪的龐大辦公室新增供給釋出。

高力國際研究部董事梁儀盈表示,2021年亞太區A辦的供給量是需求量的1.6倍,可以說2021年亞太區多數城市仍屬於租戶市場,租金受到龐大新增供給的抑制,將面臨下修壓力。

高力本次調查19個主要城市中,預期將有13個城市租金下跌,包括香港及東京的租金跌幅恐達7%;反觀台北市,2021年將釋出的A辦供給多數已為自用或被早鳥預租,對於租賃市場衝擊有限,租金反倒將逆勢微漲0.6%,預期仍將維持房東市場態勢。

高力國際董事總經理劉學龍則進一步補充說,不論是亞太區或台灣,新冠疫情帶來的的新常態將讓企業加速數位化及線上作業能力,因此預期科技業及線上或數位相關產業將有擴張潛力,主導著今年辦公室租賃需求。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區
內湖舊宗段 企業總部熱區
商仲:疫情影響 帶動靈活辦公空間業者崛起
亞太商辦 投資人首選
A- A+

相關新聞

捷運末端站 房價大躍進2021-04-20
大樂透頭獎1億 1注獨得獎落台北市大安區2021-04-20
南港千坪廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元2021-04-20
台北頂樓「棚子」套房1.2萬 她看屋嚇到:洗澡在戶外是要多愜意2021-04-20
六都夜市周邊房價漲幅出爐 年增最高達10%2021-04-20
店面慘住宅夯 士林夜市房價年漲一成奪第一2021-04-20
跟著話題購屋 買到恐套到2021-04-20
綠海即王道!台中四大燙金園道出列2021-04-19
台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高2021-04-19
一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌2021-04-19
新北環狀線捷運宅 搶手2021-04-18
台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱2021-04-18
高雄楠梓橋頭基期低 吸引首購族2021-04-18
海外置產王/東京淺草套房 潛利十足2021-04-18
名人找個家/何淑芬 買房有四個注意2021-04-17
專家帶路/房市氛圍熱 成交速度快2021-04-17
台中八期 捷運加分2021-04-17
後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵2021-04-16
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區2021-04-16
特貿三招商、捷運黃線明年動工 亞灣區房市又熱了2021-04-16
台中市自來水延管路面復平工程 大安區福興里今開工2021-04-16
台中市單元二唯一萬坪公園落成 為區域房市帶來大利多2021-04-15
輕軌滿意度佳 大南環通車後運量去年同期3.26倍2021-04-15
中石化標售高雄亞灣區部分土地 活化資產運用2021-04-15
中石化拚資產活化 將標售高雄土地逾3000坪2021-04-15
中石化活化高雄土地動起來 公開標售亞灣區三塊土地2021-04-15
雙北捷運宅 蘆洲案賣最好2021-04-15
熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一2021-04-14
雙北熱門捷運宅 蘆洲站分構物件成交量最夯2021-04-14
桃園工業區台商物流搶進 4大重畫區房市夯土增稅大增2021-04-14
台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用2021-04-14
新北二重疏洪道外建地 國泰建設溢價7成得標2021-04-13
豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍2021-04-13
台中北屯、大雅 房市交易熱區2021-04-11
北市房價高 居民加速「脫北」2021-04-11
鐵路地下化 高雄三民區買氣燒2021-04-11
地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產2021-04-11
海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點2021-04-11
名人找個家/許芝蘭 最重視地點2021-04-10
專家帶路/工作機會多 上班族青睞2021-04-10

熱門文章

台北頂樓「棚子」套房1.2萬 她看屋嚇到:洗澡在戶外是要多愜意2021-04-20
打炒房第二戶限貸五成?李同榮:鷄蛋碰石頭2021-04-20
店面慘住宅夯 士林夜市房價年漲一成奪第一2021-04-20
捷運末端站 房價大躍進2021-04-20
跟著話題購屋 買到恐套到2021-04-20
南港千坪廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元2021-04-20
雙北南遷潮!台中七期豪宅磁吸補強北客買房占比破30%2021-04-20
永和大陳社區重建露曙光 住戶參與公辦都更意願破6成2021-04-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!