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內湖舊宗段 企業總部熱區

2021-02-23 00:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導
高力
  • 科技園區
  • 捷運

捷運東環段啟動規劃,北市內湖舊宗段成企業總部熱區。

商仲業者高力國際統計,近三年大內湖科技園區整棟商辦交易達14筆,總交易金額達198億元,其中以舊宗段九筆、比重逾六成最多,其中最新一筆交易是去年12月壹傳媒總部C棟以17.5億元賣給知名遊戲軟體公司-網銀國際。

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高力國際表示,台北市中心因為土地價格高昂、商辦供給稀少且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內科園區就成為企業擴充首選。內湖舊宗段因較有機會覓得整棟標的,且整棟價格成本相對交低,再加上捷運東環段已在今年1月6日完成履勘、交通建設露曙光,讓舊宗段成為熱門企業總部熱區。

據高力國際統計,近三年來大內科整棟廠辦交易達14筆,總交易金額達198億元,其中又以舊宗段交易九筆最多;高力國際指出,舊宗段廠辦交易從2018年台灣人壽分別購入蘋果日報大樓、禾馨大樓後,陸續吸引宜進實業、中國電器、敏實集團在此區購置大樓。

近期內湖舊宗段最新一筆交易為去年12月壹傳媒總部C棟以17.5億元賣給網銀國際,顯見舊宗段已成為企業總部設置熱區。

高力國際指出,未來捷運東環段將串聯大直、內科、信義計畫區,產業上更將串起台北市商業、科技、金融機能,增加產業發展綜效,再加上規劃中的民生汐止線,未來通車後將大幅改善內科交通。

高力國際董事總經理劉學龍分析,內湖舊宗段土地開發比率已經達到八成,可釋出的開發機會愈來愈稀少,加上距離捷運東環段通車時間越近,預估舊宗段商辦售價與租金仍將有一波漲勢空間。

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