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名人找個家/統一證券副總蒲建亨 重自住需求

2021-02-20 02:30經濟日報 記者廖賢龍/台北報導
軍宅
  • 萬華
  • 少子化

統一綜合證券金融商品部副總蒲建亨。蒲建亨/提供
統一綜合證券金融商品部副總蒲建亨。蒲建亨/提供

統一綜合證券金融商品部副總蒲建亨購屋完全是依據自住的需求,不是投資。他首次購屋與換屋也是跟著工作地點變化而進行,雖然是自住而非投資,但還是用到本身的投資專業,重視產品的流動性;在購屋時,已想到未來售屋時的有利條件。

蒲建亨首次購屋就選擇在台北市東區的信義計畫區,主要是當時在群益金鼎證券總公司工作,從北市西區萬華往返家中還是有點距離,因此在SARS疫情後的兩年,房價已相對先前便宜許多,決定在公司附近購屋。當時選擇信義計畫區周邊的住宅大樓,買兩房產品,即使走路上下班,考慮到未來萬一要出脫時比較好賣,還是選擇購買車位。

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後來因轉任到統一證券,加上小孩陸續出生,開始考慮換屋。因為在北市東興路統一證券總公司上班,所以,選擇在民生社區找房,已有三個小孩,這次選擇四房產品,即使也是走路上下班,但仍買了車位。選擇民生社區除了接近工作地點、生活購物機能也十分便利外,住家位在介壽學區的環境有利孩子們的學習成長。

他買的民生社區大樓是軍宅,「當時買軍宅的熱度不高,算是小眾市場。」蒲建亨說。原始軍宅屋主持有一定時間後,可以出售脫手,蒲建亨有機會就買了軍宅,主要相中民生社區的軍宅有樸實風格,電梯及車位都具備,室內空間也夠一家生活所需,對他而言,有個小露台成為個人天堂更是一大加分。

「小孩多就要有自己空間是很必要的」,蒲建亨是三個孩子的爸,對身處家中吵雜環境有一定的感受,因此,深深感覺家中能有個小露台或書房,偶爾可以讓自己獨處也是很需要的空間。

兩次購屋經驗可發現蒲建亨選擇住家環境時,重視本身需要的房間數、生活空間外,車位、地點及機能性也是重要的考量因素,除可滿足本身所需,也有利未來出售房屋時的條件。

對於少子化的趨勢下,年輕世代該如何購屋,蒲建亨有自己的看法,如果可咬牙省出些預算,在目前低利率水準之下,租房不如買屋,但要選擇在都會區且更重視機能性。

因為除六都之外的非都市人口數未來會降低,人口更加集中在都市,選擇購屋地點就不宜太偏。也因為隨著高齡化,青壯年者選擇購屋環境要更重視機能性,例如,住宅就需要具備電梯,住屋環境的購物、就醫也需要更便利。

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