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高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋、房價近7字頭

2021-02-17 10:32經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅
  • 環評

高雄摩天大樓越蓋越多。圖/台灣房屋
高雄摩天大樓越蓋越多。圖/台灣房屋

高雄摩天大樓越來越多,台灣房屋統計高雄市地政局新建房屋開工申報數據,近三年規畫25樓以上的超高層大樓,從2018年4棟,2020年達13棟,大增三倍,三年累計已達29棟,未來高雄摩天樓林立,城市天際線愈來愈高。

資料顯示,高雄規劃興建中29棟超高大樓,其中2棟將做為商辦大樓,其餘則規劃為住宅大樓,總戶數達8062戶。

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最高樓層為統一集團(1216)旗下統正開發,未來將於夢時代旁興建的地上46樓、地下5樓的摩天住宅,摩天樓建案則以三民區最多,將推出6棟超高大樓,其次為鼓山區、前金區,各有5棟,前鎮與苓雅區也各有4棟。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府2018年放寬高層住宅大樓環評規定後,帶動建商興建超高層住宅大樓意願,近年高雄地稀價高,一些擁有高容積的商用基地,紛紛興建超高樓層以符合成本效益。

從消費市場角度來看,超高樓建案享有景觀優勢,一來能滿足高端客層對住居環境的要求,二來也具抗跌保值,第三,目前市場資金氾濫,超高住宅也能提供資金停泊,也因此帶動高層大樓走向增多的趨勢。

台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚指出,高雄超高大樓多能俯瞰愛河、眺望高雄港或柴山美景,對富人很具吸引力,近年房價一路上揚,樓層越高價格也越高,最高已逼近7字頭。

蔡志揚表示,目前高雄最高的摩天大樓,包括作為複合商辦的85大樓及50層長谷世貿大樓,位於亞灣區高達68樓的「THE ONE」,則是高雄也是全台最高的豪宅大樓,最高每坪53萬元,名列高雄十大豪宅。

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