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元月商用不動產成交123億 跳增444%

2021-02-16 01:24經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
商用不動產
  • 頂級商辦
  • 投資

2020年在台商回流、資金挹注下,商用不動產投資市場交出亮眼成績,隨即今年1月又迎來不少商用不動產投資交易,包括商辦大樓、旅館、店面等有不少成交個案,合計今(2021)年1月商用不動產累計金額已來到123.02億元,相較去年1月全月的22.61億元,年增率達444%。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,今年1月商用不動產交易多元,包括商辦大樓、旅館及店面等產品,而最大宗的新光人壽標下中華開發大樓,主要是近年台北市商辦市場供不應求,買方應看準其都更增值潛力,有機會開發成頂級商辦產品,能夠帶來穩定的收益。

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今年1月中華開發大樓進行公開標售,新光人壽最終以92.888億元得標,換算每坪土地單價達1,229.24萬元,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,該案換算每坪土地單價達1,229.24萬元,顯示連台北市中心蛋黃區邊緣土地都破千萬元,寫下區域新高紀錄。

無獨有偶,興富發建設1月也出手砸下17.91億元,買下台中西屯七期重劃區「沙夏精品汽車旅館」,占地面積達728.16坪,據悉該汽車旅館已於12月歇業。興富發表示,購入後將打算走危老程序進行開發,未來將規劃20~30多坪的首購型產品,最快也要今年底或至明年推出。

此外,寶成集團大股東家族日前也透過開泰投資,砸下6.88億元買進北市南京東路大陸建設「琢豐」店面。根據第一太平戴維斯統計,今年以來商用不動產交易金額達到123.02億元,相較去年1月22.61億元,年增率高達444%。

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