親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美股三大指數受科技股拖累下跌 通膨疑慮令投資人不安 06:35

住大馬路第一排好嗎?堤頂大道豪宅慘賠2500萬

2021-01-26 14:13經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

堤頂大道  記者游智文/攝影
堤頂大道 記者游智文/攝影

實價揭露,北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區,頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交,與前次交易總價1.3億元相比,屋主持有7年,賠了2500萬元。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,先前該社區5樓戶出售,屋主以7288萬買入,以6680萬賣出,也賠了608萬元。

推薦

她表示,買大馬路第一排房子好不好,一直有爭議,有人認為棟距大,視野較寬闊,交通方便,也有人認為大馬路第一排車聲大,灰塵多,且空氣不好,其實並不適合當住家。

她說,大直地區房價近年持穩上升,聖荷西花園卻接連傳出賠售,除了先前價格偏高,位於大馬路第一排可能也是因素。

聖荷西花園位於堤頂大道二段上,樓高11層,屋齡約17年,為中大坪數規畫。

實價資料,此一社區頂樓戶日前以總價1.05億交易,拆算車位每坪約82萬元,和前一次交易行情1.3億元相比、屋主賠了2500萬元,跌幅近二成。

郎美囡表示,早先堤頂大道車流不多,許多堤頂大道第一排建案主打交通便利,聖荷西花園推出時也曾以交通便利性作為訴求之一。不過隨著內科發展,堤頂大道這幾年車流量暴增,不僅容易塞車,出門不易,而且有噪音、灰塵等問題。

她認為,大馬路第一排房子除非像仁愛路、敦化南北路,中山北路等,擁有林蔭景致,否則以辦公大樓較佳。實務上,由於住在車水馬龍的主要幹道上的舒適感,不如想像美好,沿線住宅保值性往往不如靜巷住宅。

郎美囡表示,聖荷西花園接連傳出賠售,主要還是先前成交價每坪90~110萬偏高,房市下修後,聖荷西花園房價下滑每坪80萬元上下,近年雖然各地買氣回升,但因物件條件,買方沒有追價意願,因此房價難以回到先前高點。

延伸閱讀

有錢老人想住什麼養生宅?他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼?
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
房市
A- A+

相關新聞

捷運新埔 雙線交會2021-05-15
彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數2021-05-12
名人找個家/馬文玲:買房靠四多2021-05-15
桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門2021-05-14
台南首座蔦屋選書住宅公開 開價每坪33~40萬2021-05-13
萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭2021-05-12
老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%2021-05-12
脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%2021-05-10
專家:房地合一2.0將上路 緊盯買方態度2021-05-09
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售2021-05-09
高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗2021-05-09
海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮2021-05-09
房價親民 桃園新古屋交易火熱2021-05-09
台中西屯豪宅 買氣強強滾2021-05-09
捷運行天宮 CP值高2021-05-08
專家帶路/捷運行天宮位在北市核心 留意嫌惡設施2021-05-08
名人找個家/孫淑珠 重環境、區域2021-05-08
松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身2021-05-07
總太將秋紅谷、米其林搬進社區 「心之所向」銷售火熱2021-05-06
顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字2021-05-06
華園董事會決議 通過處分高雄飯店六合館之土地及建物2021-05-05
高雄橋頭科環評暫卡關 須補件後再審2021-05-05
服務30年 高雄氣象站將遷至都會公園2021-05-05
台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光2021-05-04

熱門文章

和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅2021-05-17
六年賺3,500萬!首季北市豪宅獲利大爆發2021-05-17
疫情升高影響房市 仲介:帶看量剩不到二成2021-05-17
戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠2021-05-17
南港超強包租公 台肥商辦租金創新高2021-05-17
持有六年 北市信義區中古豪宅屋主大賺3,500萬元出場2021-05-17
國產署精華地改建 招標2021-05-18
國產署改建案公告招商 綁定二精華地上權吸睛2021-05-17
雙子星開發案 環評過關2021-05-18
國泰信義富鼎 轉手好賺2021-05-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!