親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

金價跌至九個月低點、油價漲逾2% 傳OPEC+延長減產  08:20

美股資金輪動 花旗示警科技股褪色效應 07:40

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

2021-01-24 01:30經濟日報 記者 林政鋒
房市

大馬柔佛州新山市重大建設到位,頂級建案獲青睞,租金投報率上看7%。(本報系資料庫...
大馬柔佛州新山市重大建設到位,頂級建案獲青睞,租金投報率上看7%。(本報系資料庫)

馬來西亞近年經濟持續成長,加上具低廉成本、轉運站優勢,外來投資大翻倍,近年大馬因房價親民、第二家園計畫(MM2H)移民門檻低,不僅成為全球退休、移居首選城市之一,帶來大量的住宅需求,加上今年疫情解封,房價仍處於低檔、交通重大建設到位,房地產前景仍具潛力,特別是大馬柔佛州新山市,各式建案多元,選擇多,成為備受矚目的海外置產新焦點。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,近二年外國人投資馬來西亞極度熱門,除了製造業設廠,房地產業占最多,雖然馬來西亞去年第2季房價因疫情有下跌,但因馬幣處於相對低檔,溢生出不少價差空間。

推薦

吉隆坡至新加坡高速鐵路的吉隆坡終站,規劃2031年通車的隆新高鐵,交通議題、重大建設又逐漸到位,加上房價價位相較其他國家便宜,馬來西亞包括吉隆坡、檳城、新山等城市,熱門總價帶約新台幣300萬~900萬元不等。

另外,馬國對於外國人投資、擁有房地產權的限制相對寬鬆,推升近年海外置產需求強烈,無論「設廠投資」、「移居自住」及「資產配置」都受到歡迎,目前因應疫情,第二家園計畫(MM2H)最快今年就重新啟動,不過,疫情期間,當地地產開發商、銷售商多主打線上看房模式,也意外吸引潛在客群。

廖麟鑫表示,旗艦A區的頂級豪宅建案「ASTAKA」,兩棟建築樓高65、70樓,可俯瞰整個柔佛州與新加坡,是馬來西亞僅次於雙子星高度的第一豪宅,鄰近新山市政廳、萬豪酒店,且與新加坡僅一橋之隔,十分鐘車程即可抵達,豪宅高規建材,換算僅每坪台幣35萬~45萬元, 整體租金投報率5%~7%,受到不少商務菁英、退休人士與馬國皇室青睞。

另依斯干達特區租金最貴的商辦集中於美迪尼區特區,該區鄰近新加坡,可發揮陸海空優勢,預售案每坪新台幣達30萬元;移居首選個案「雙威 Citrine 黃水晶」有國際學校為鄰,具備得天獨厚的交通位置,面積超過6,000坪、樓高36樓,一至二樓是大型商場,規劃17~43坪,總價約新台幣450萬元起,馬新集團推出指標案「RAMADA MERIDIN」則主打酒店式公寓,受高階客青睞。

延伸閱讀

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫
海外置產王/大阪西區住商大樓 優選
經濟選書/投資企業的關鍵
房市
A- A+

相關新聞

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買2021-03-03
雙北捷運宅 新蘆線買氣火2021-02-28
20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色2021-03-03
加工區3/28更名科技產業園區 每年產值拚成長5%2021-03-01
高市輕軌大南環試營運免費期結束 3/1起收費2021-02-28
台中捷運藍線有譜 周邊房市推案熱2021-02-28
捷運助陣 高雄1字頭物件搶手2021-02-28
海外置產王/東京港區房市 前景亮2021-02-28
名人找個家/台灣魔術師劉謙 最愛機能宅2021-02-27
專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理2021-02-27
高美館特區 蛋黃核心2021-02-27
空氣品質不良台北101看不清 新北污染管制稽查2021-02-26
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
高捷貓站長蜜柑超萌 陳其邁探班慰勉辛勞2021-02-25
228連續假期 注意3大省道尖峰時段2021-02-24
亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光2021-02-24
台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場2021-02-23
台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多2021-02-23
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價2021-02-23
豪宅建案齊發 今年總銷400億2021-02-23
內湖舊宗段 企業總部熱區2021-02-23
台中七期黃金地 坪價衝400萬2021-02-23
海外置產王/大阪套房投資 錢景亮2021-02-21
台中台74線周邊 建商插旗2021-02-21
低總價效應 新北北大特區搶手2021-02-21
高雄鳳山 房價抗跌2021-02-21
名人找個家/統一證券副總蒲建亨 重自住需求2021-02-20
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產2021-02-20
文心崇德商圈 前景佳2021-02-20
阿里山遊樂區109年遊客跌破百萬 創10年最低2021-02-19
高鐵購票APP改版 增即時營運資訊、車次停靠查詢2021-02-18
台鐵資產都更活化推企業總部 慧榮科技獲選最優申請人2021-02-18
看好車市 和泰今年小型車銷售拚15.4萬輛新高紀錄2021-02-18

熱門文章

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色2021-03-03
趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色2021-03-03
瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下2021-03-03
台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅2021-03-03
課囤房稅會害了租屋族? 科普文解惑2021-03-03
原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
北市500企業出勤紀錄不實 勞動局:最高罰百萬2021-03-03
北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守2021-03-03
智慧建築抗環災!台中豪宅超前部署數位科技角逐房市2021-03-03
房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!