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有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

2021-01-13 20:50經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導
豪宅
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據實價登錄網資料顯示,「西華富邦」高低樓層因景觀差異讓產品價差相當大,去年八月3...
據實價登錄網資料顯示,「西華富邦」高低樓層因景觀差異讓產品價差相當大,去年八月33樓的每坪最高成交價211.8萬元,與去年11月成交五樓每坪145萬元相較,同一年度交易,光是高低樓層每坪價差將近70萬元,若以坪數180坪估算,每戶價差破億元,等於可以再買一間豪宅。台灣房屋集團趨勢中心提供

大直高樓豪宅「西華富邦」又見新住戶;據實價登錄網最新揭露,去年11月五樓戶以總價2億1,974萬元成交,每坪成交價為145萬元,相較同樓層在2018年7月以每坪140.3萬元成交,價增3.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」樓高42樓,是台北市第一高樓的豪宅案,不過該案高低樓層價差非常大。

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據實價登錄網資料顯示,「西華富邦」最高每坪成交價為39樓的291.95萬元,最低每坪成交價落在住宅的最低樓層,為2020年成交的4樓,每坪成交價達137萬元,同一棟最高與最低樓層價差約近155萬元。

張旭嵐分析,「西華富邦」30樓以上的高樓層戶每坪成交價動輒200萬元以上,若以同一年度來看,去年八月33樓的每坪最高成交價211.8萬元,與去年11月成交五樓每坪145萬元相較,同一年度交易,光是高低樓層每坪價差將近70萬元,若以坪數180坪估算,每戶價差破億元,等於可以再買一間豪宅。

她指出,購買「西華富邦」低樓層產品,雖然少了景觀,不過相對來說總價門檻也低,但同享五星飯店服務和品質,頗適合精打細算型的高資產族。

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