蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
全長38.8公里的蘇花改全線去(2020)年1月通車後，帶動花蓮觀光新一波觀光熱潮，永慶房產集團統計實價資料指出，2020年花蓮全縣住宅交易1896件，較2019年同期增幅達24.9%。
有巢氏房屋花蓮謙誠富國加盟店店東劉協誠表示，花蓮被喻為全台最後一塊淨土，自從蘇花改通車後，打通交通任督二脈，帶動房市成長，其中又以花蓮市與吉安鄉最熱，約占全花蓮住宅交易逾八成。
根據實價登錄資料，花蓮市2020年1-10月交易量1058件，和2019年相比，增幅達32.4%；前10個月住宅每坪單價約落在18.1萬元，與2019年相比，漲幅約2.3%。
劉協誠表示，花蓮火車站新站、東大門夜市、慈濟北昌一帶都是熱區，由於土地取得成本高漲，建商考量成本和利潤，近期出現不少小坪數、低總價的大樓推案，每坪單價介於25至32萬之間，其中一房和兩房較受喜愛，總價400萬到700萬皆有。
由於近年觀光盛行，不少喜歡來花蓮旅遊的外地客，也會選擇購買屋齡25-30年的中古屋，總價約150-200萬、室內6至7坪的小套房，省去訂民宿問題。
此外，購屋者年輕化的趨勢越來越明顯，30到50歲居多，有些是因工作調職來花蓮的軍公教人員，有些則是因孩子在花蓮讀書，家長順便買屋。
永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金姝表示，吉安鄉曾獲評選為台灣最適合退休居住的幸福小鎮，人口僅次花蓮市，生活機能、交通醫療便利，吸引不少台北、台中人在當地購屋置產，或是為退休生活做準備，比例多達4-5成。
根據實價登錄資料，吉安鄉今年1-10月交易量達483件，和2019年相比，增幅約為13.6%；今年前10個月住宅每坪單價約落在17.3萬元，與2019年相比，漲幅約3.6%。
邱金姝指出，隨著蘇花改通車後，可省下至少1個小時的交通時間，台北至花蓮縮短為2.5小時，交通利多又加上熱錢回流、低利率環境下，最近兩個月新成屋華廈建案夯，每坪單價介於20至21萬之間，總價約600萬到700萬。
在中古屋方面，以屋齡10-20年的透天別墅較受青睞，成交總價約1000-1200萬。
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