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專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞

2021-01-09 03:40經濟日報 記者曾仁凱/台北報導
國宅

信義房屋內湖港墘店主任賴政群。記者曾學仁/攝影
信義房屋內湖港墘店主任賴政群。記者曾學仁/攝影

信義房屋內湖港墘店主任賴政群表示,「西湖捷運站生活圈」附近有很多辦公大樓,創造大量就業機會;加上區域內生活機能完整,很多內科上班族為了閃避上下班尖峰時間的塞車問題,選擇就近購屋置產,區域內房市的成交對象很多都是首購族。

在捷運內湖科技園區沿線西湖、港墘站中,西湖站算是發展較早的區塊,所以包括市場、學區、餐飲等各方面生活機能都相當完整。而且房屋的產品線也相當齊全,包括老公寓、國宅、社區大樓,甚至新建的豪宅,提供很多元的購屋選擇。

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由於發展較早,這個區域最多的住宅產品為公寓,老公寓占當地房市交易的比重超過50%。區內的老公寓平均屋齡約在40年左右,房市行情依照距離捷運站的遠近,平均單價大約落在每坪45萬至60萬元間,如果以主流的三房屋型來看,房屋總價大約落在1,200萬-1,800萬元。

而戶數較多的治磐國宅,屬於社區型的電梯大樓,但因為是國宅,屋齡與舊公寓相差無幾,價格只比老公寓高一點點,單價介於每坪55萬-60萬元,總價落在1,500萬至2,000萬元,優點是有電梯。

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