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全台推案量突破1.6兆 最熱行政區一年狂推6449戶

2021-01-06 09:44經濟日報 記者游智文/即時報導
遠雄
  • 國泰

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

591新建案統計指出,2020年推案出現爆炸量,七大都會區合計推案逾1.6兆,較前年成長近一成,其中光是桃園市桃園區,過去一年就推出1076億元案量,總戶數多達6449戶。

591新建案統計過去一年六都、新竹進場新建案,2020年總計推出1779個新案,總戶數達11.9萬戶,總金額約1.66兆元。數據顯示,雖有新冠疫情,但在剛性需求買盤帶動下,建商推案反而比先前積極。

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資料來源:591新建案、各案場
資料來源:591新建案、各案場

各縣市推案總銷,以台北市成長五成最多,主要是都更危老重建案推案潮以及大型開發案加持,少見精華地段新案進場,也吸引不少首購或是看好地段增值性的投資客搶進,讓建商推案信心大增。

其他縣市,除了高雄外,也都較2019年成長,主因是來自於各地重劃區的案量注入。高雄2020年較少大型造鎮案進場,市場以消化餘屋為主,因此推案量下滑約二成。

推案最熱行政區為桃園市桃園區,一年推案逾千億,中路重劃區2020年案量大爆發,單區就有500多億元的新案進場,小檜溪重劃區2020年推案也爆量,國泰、遠雄及亞昕等上市櫃建商紛紛搶進推案,主打2~4房首換、首購產品。

資料來源:591新建案、各案場
資料來源:591新建案、各案場

台北市由南港、士林過往非推案熱區的行政區擠進前十名,其中南港區因為有800億元的南港輪胎開發案「世界明珠」,一舉衝上亞軍,士林區推案集中在劍潭、基河商圈,「圓山帝寶」、「達麗陽明大苑」兩大指標合計就有破百億量體。

新北市新店、板橋都進榜,分居第三、第四名,新店區域內除了央北重劃區,舊市區的「合環LANDMARK」、「大坪林ONE」也有超過百億的案量。板橋區2020年少了市區指標推案注入,但靠江翠北側重劃區,全年案量仍突破700億。

新莊、三重,同樣靠著重劃區案量上榜,新莊頭前、副都心兩大重劃區經過價格盤整後,穩定回溫,三重仁義重劃區案量猛爆性成長,光仁義重劃區案量就占了三重區總銷近5成。

桃園市除了桃園區推案熱爆,還有龜山區、中壢區擠進前十名。龜山A7重劃區2~3字頭房價加上捷運機能吸引不少雙北買盤,中壢區則是受到青埔特區機能到位,IKEA、XPark商場開幕等利多,除了自住客以外,投資客也搶進1房產品,拉抬區域熱度。

台中三大屯區2020年推案狀況火熱,其中北屯區受惠於捷運議題加持,推案量為全台第五名,不管是G0特區還是廍子重劃區推案踴躍,部分個案還有成交1字頭的親民房價,切合目前首購市場,另外也因為房價親民,吸引不少投資客。

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