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捷運加持 台中南屯交易動能強

2021-01-03 02:00經濟日報 記者宋健生/台中報導
房市
  • 買賣移轉棟數
  • 大樹

台中市南屯區房市近年題材不斷,統計去(2020)年前11月買賣移轉棟數為4,046棟,相較五年前增幅達六成;專家分析,南屯是中部重要的科技產業聚落,同時具備成熟商圈機能,加上捷運通車在即等利多,帶動區域房市迅速升溫。

根據地政局統計,台中市去年前11月買賣移轉棟數為4萬3,330棟,較前年同期增加11%,其中南屯累計前11月移轉4,046棟,年增約1%,但相較2016年同期的2,482棟,五年增加1,564棟、增幅達63%,表現亮眼。

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業者分析,南屯近年隨著中部科學園區、精密機械園區興起,逐漸成為中部經濟發展的火車頭,陸續有近10萬就業人口移入,加上捷運綠線通車在即,與快速74、高鐵、國道串聯起完整路網。

另外還有好市多、迪卡儂、文心秀泰等大型賣場進駐,讓南屯房市能見度大開,尤其單元二憑藉低密度、高綠覆的規劃優勢,周邊個案屢創銷售佳績。

如坤悅開發選在新富綠園道首排推出「坤悅心富郁」,鄰近南屯市場、國民運動中心、好市多、迪卡儂等,基地1,268坪,以50%建蔽率創造大量綠覆,外觀搭配錯層流動弧線大樹陽台,全案規劃34至38坪、純三房零店面產品。

另位於黎明公益商圈核心的「時代溫莎大廈」,主打大墩明星學區,鄰近公益路商圈,以垂直綠化、跳島式宜居陽台、街廓退縮為個案特點。

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