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雙北運動中心周邊房產 搶手

2020-12-27 02:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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新北市淡水運動中心附近交通便利、生活機能佳、房價實惠,成為房市交易熱區。(本報系...
新北市淡水運動中心附近交通便利、生活機能佳、房價實惠,成為房市交易熱區。(本報系資料庫)

新冠疫情讓國民健康意識抬頭,附近有運動中心設施成為購屋考量之一。據實價登錄網最新資料,今年前九月雙北市運動中心周邊房市交易中,以「中山運動中心」周邊交易403件居冠,價格最親民則是「北投運動中心」每坪單價49.9萬元。

疫情過後,民眾的健康意識更勝以往,通常會選擇離家近的國民運動中心或是私人健身房,來建立規律的運動習慣;據內政部實價登錄資料,今年前九月雙北市國民運動中心周邊700公尺房屋交易中,台北市分別由「中山運動中心」、「松山運動中心」、「萬華運動中心」、「大同運動中心」及「北投運動中心」拿下交易量前五名。

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「中山運動中心」今年前九月交易量以403件居冠,周邊住宅每坪成交均價落在64.1萬元;永慶房產集團業管部協理謝志傑分析,「中山運動中心」是台北市首座啟用的運動中心,館內設有游泳池、健身房、球場及各式運動教室,完善的運動設施受到民眾青睞;且因其坐落在捷運雙連站及中山站間,具便捷的交通性,加上鄰近新光三越百貨與南西商圈,周邊生活機能佳,讓交易維持一定熱絡程度。

排名第二的是「松山運動中心」,周邊交易量206件;謝志傑指出,松山運動中心前身為聽障奧運的比賽場地,最大特點是具有一座符合國際標準的深水游泳池及比賽用正式跳台,還有開設跳水、滑水、獨木舟等訓練課程,吸引不少喜愛游泳民眾的目光。

謝志傑表示,「松山運動中心」鄰近捷運小巨蛋站及雙捷運南京復興站,還有敦化國中小明星學區、台北小巨蛋、微風百貨及台安醫院聚集,優秀的生活機能,讓周邊房地交易始終維持一定水準的價量,加上今年成交多筆高單價住宅,如阿曼生活、青木淳、敦化雅極等,推升周邊住宅每坪成交均價來到80.1萬元。

而在北市運動宅中,價格最親民的則是「北投運動中心」,周邊住宅每坪成交價為49.9萬元;謝志傑說明,「北投運動中心」具有攀岩場,且是北市唯一擁有室內跑道的運動中心。周邊環境清境,為純住宅區,交易商品多為公寓產品,屋齡約在40年左右,因近捷運唭哩岸站、石牌站,且擁有石牌國中、國小明星學區,區域交通機能、生活機能便利,加上相對親民的4字頭,讓民眾較易入手。

新北市部分由「淡水運動中心」以交易量373件拔得頭籌,周邊住宅平均每坪成交價21.4萬元;謝志傑表示,現在民眾除了重視生活機能外,同時也希望保有休閒運動生活,「淡水運動中心」即滿足此需求,不僅有大面積草坪連結萬坪公園景觀,且周邊商業機能完備,聚集各式商家、銀行,還有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞及大型量販店家樂福等連鎖商家進駐,供民眾日常採買,以及明星學區新市國小。

交通方面,「淡水運動中心」附近也有淡水行政中心站,便於連接捷運淡水信義線,在「交通便利」、「生活機能」與「房價實惠」三大優勢下,成為大台北房市熱區。

新北市入榜前五名中,同樣擁有2字頭房價的還有「林口運動中心」,周邊住宅每坪成交均價落在25.2萬元。

謝志傑表示,「林口運動中心」於去年底開幕,特別運動項目為「射擊」,空氣槍射擊場即為其特色。周邊商家林立,包含家樂福、星巴克、麥當勞等連鎖店家皆於此設點,日常採買機能無虞。近來除林口運動中心啟用外,還有民視總部進駐的新北影視城,未來還有林口工一工業區的產業專區開發計劃,將吸引多元產業進駐。為該區域帶來大量就業機會,因此吸引到不少買盤出籠。

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