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專家帶路/台中黎明商圈三房加上車位 千萬元買得到

2020-12-26 02:14經濟日報 記者宋健生/台中報導

信義房屋黎明向上店專案經理林煒傑表示,河南黎明商圈由於有三所明星學校加持,成為許多民眾購屋的主要考量;也正因為如此,在選擇購屋標的時,首先應瞭解各校的入學規定,提前部署,才能夠讓小朋友順利入學。

對於首購族來說,林煒傑建議,可以先找屋齡20年左右的中古屋,入手門檻較低,通常這類三房含車位的產品,總價可控制在1,000萬至1,300萬元,負擔相對較輕。這類產品多集中在河南路、黎明路,以及大墩11街、向上路沿線;包括三采「藝術園區」、「美村家族」、同隆「上第」二期等。

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至於換屋族,屋齡十年左右的成屋是不錯的選擇,但房價漲幅比較大,以新完工交屋的興富發「博識」為例,含車位每坪單價已來到38萬元,也帶動周邊房價上揚;目前三房含車位的產品,總價平均在1,500萬至1,800萬元間。

除了學區考量外,林煒傑提醒購屋人,在此區購屋一定要注意是否有車位,因為此區停車場不多,車位一位難求,購屋最好還是要以有車位的產品為宜,將來也比較容易轉手。

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