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民宿熱又來了!南投網紅打卡城堡以近億元成交

2020-12-22 11:09經濟日報 記者游智文/即時報導
陸客
  • 住房率

埔里童話城堡。圖/台灣房屋草屯中興特許加盟店提供
埔里童話城堡。圖/台灣房屋草屯中興特許加盟店提供

國內飯店、民宿先前一度被視為燙手山芋,乏人問津,但今年下半年國內旅遊火熱,交易翻紅。最新實價揭露,以獨特城堡外觀吸引網紅打卡的南投「英格蘭城堡」,今年10月以9,688萬元售出,買家為台中傳產企業主,預料將作為民宿。

英格蘭城堡位於南投魚池中潭公路,地坪約1,677坪,建坪約203坪。台灣房屋草屯中興特許加盟店店東謝文燐表示,該城堡規劃8個房間,符合民宿經營法規房間數上限,加上屋況新穎,屋齡僅3年,買下即可投入營運。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受陸客減少影響,國內飯店、民宿一度出現拋售潮,今年初新冠肺炎疫情爆發,情勢更為嚴竣,但隨疫情緩和,國人又無法出國,下半年國旅大爆發,飯店、民宿也翻紅成為搶手貨。

英格蘭莊園的城堡外觀極具特色,吸引許多網美拍照打卡。圖/台灣房屋草屯中興特許加盟...
英格蘭莊園的城堡外觀極具特色,吸引許多網美拍照打卡。圖/台灣房屋草屯中興特許加盟店提供

近來中部地區即頻傳民宿交易,以南投來說,除了英格蘭城堡,汎札嵐庭園民宿今年9月以3,770萬元成交,清境黑森林莊園以7,800萬售出,清境龍莊日式會館也在年初以9,000萬元高價賣出。

另外台中外埔的「彩明樓休閒民宿」,今年7月以3,600萬元轉手;雲林「古坑璞園民宿」也在3月時售出4,150萬元,顯示中部地區民宿物件深受投資人青睞。

張旭嵐分析,民宿總價門檻低,經營管理相對單純,外觀造型設計空間較大,具有風格特色或高知名度建築,如英格蘭城堡,由於充滿話題性,能見度高,可帶動訂房率,是吸引投資買家出手的主要原因

張旭嵐指出,以往有不少富商或退休族,偏愛到鄉間買農舍作為休閒度假宅,但近年購買農舍限制趨嚴,僅限自然人購買外,包 括只能持有一戶,要有農用事實,多重限制下,不少買家將目標轉向小型民宿,自用商用兩相宜,使民宿更具市場性。

謝文燐表示,英格蘭城堡售出後,同為英倫都鐸風格的網紅勝景「埔里童話城堡」,詢問度也明顯提高。埔里童話城堡位於埔霧公路旁,周遭有元首館、月老教堂、遊客中心等景點,在國旅持續回溫、住房率提高的情況下,預料有機會順利出售。

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