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北部千萬元物件 搶手

2020-12-20 02:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
降息

低利環境資金狂潮,流向不動產交易哪些領域?中信房屋分析,北部地區總價千萬元以下受惠最多。從今年前八月不動產交易來看,北部總價帶千萬元以下交易最熱絡,從目前已揭露的不動產交易實價件數看,光北市千萬元以下的不動產交易就已比去年同期成長55.4%,新北、桃園與台中交易成長幅度分別有2.3%、3%與7.1%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,疫情導致消費低迷,迫使經濟與金融環境不得不祭出寬鬆措施以刺激消費,在低利環境下,直接受惠的就是包含房貸在內的貸款族群,特別是對於居住在高房價地區的中北部民眾而言,低利房貸猶如「撿到一把槍」,是降低購屋成本的好時機。

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購屋人原本就相當關心房貸成本的多寡,且根據聯徵中心的資料,今年前兩季新增房貸中,六都有45.3%~73.2%為年收入100萬元以下族群,甚至22.6%~42.4%的貸款人為年收入60萬元以下者,顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級,更不是年薪超高的族群。

張漢超表示,六都中北部房價高,民眾遲遲不敢出手,但在今年降息後,房貸成本降低,催動民眾進場置產意願。

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