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科技股率美股下殺 美債殖利率飆升為風險資產敲響警鐘 06:27

泡湯好方便 北投、礁溪房市交易量增15%

2020-12-18 14:24經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 實價登錄
  • 裕民

入冬又濕又冷,讓人格外想泡湯。永慶房產集團統計泡湯方便的北投及礁溪房市,自2018年以來,兩地住宅成交量均增加,房價也上揚,依成交情況來看,20坪以下小宅產品最受購屋民眾青睞。

永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料,觀察北投區住宅物件平均成交單價及成交量,今年1-9月交易量達587件,和2018年相比,增幅約為15.3%;今年前9個月住宅每坪單價約落在42.8萬元,與2018年相比,漲幅約1.7%。

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有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店長陳秉誠表示,北市溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近,屋齡10年上下的中古屋平均成交單價落在40-50萬元,若是高樓層,單價則會再多3-5萬元,溫泉宅管理費通常也比一般住宅來的高,一坪約80-90元。

新北投捷運站附近溫泉宅,以「十泉十美」、「極上之湯」、「雲天」知名度較高,屋齡10年左右、20坪內的高樓層房型,總價約在700-800萬不等,吸引不少自住購屋者。

礁溪方面,根據永慶房產統計,礁溪鄉住宅物件今年1-9月交易量有267件,跟2018年同期相比,增幅約為15.1%;而今年前9個月住宅每坪單價約落在23.1萬元,也較2018年同期成長達9.5%。

裡的溫泉是清澈、無味的「碳酸氫鈉泉」,含有豐富的礦物質對身體健康有益,讓不少喜歡度假氛圍的外地購屋族,在礁溪購買溫泉宅,永慶不動產礁溪健康店店東游逸婷透露,台北人和外來客就佔當地房市交易的7-8成。

永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料,觀察礁溪鄉住宅物件之平均成交單價及成交量,今年1-9月交易量有267件,跟2018年同期相比,增幅約為15.1%;而今年前9個月住宅每坪單價約落在23.1萬元,也較2018年同期成長達9.5%。

永慶不動產礁溪健康店店東游逸婷表示,礁溪溫泉宅集中於市區,位於德陽路、仁愛路、忠孝路、大忠路以及健康路一帶等,當地有不少五星級飯店、溫泉湯屋,還有客運站座落,生活機能成熟,大樓每坪從20萬到45萬元皆有,依產品區劃而有所不同。

游逸婷說,近期許多外地退休族群選擇15-30坪小湯屋套房,總價約落在400萬至1000萬元不等,購屋客從以往投資溫泉宅作為第二宅的休閒用途,到現在以養生自住用途為主。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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