親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

麥當勞考慮將AI子企業Dynamic Yield局部出售 18:36

大陸搶購日本二手晶片製造機 行情上揚比全新機貴 16:56

重劃區比一比 林口奪買氣王、兩區還有一字頭

2020-12-18 09:19經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 豪宅
  • 實價登錄

林口。圖/591提供
林口。圖/591提供

疫情過後房市大好,尤其是各地重劃區。591統計全台重劃區近一年實價揭露件數前十名,林口1340件排名第一,淡海新市鎮1110件第二。十大熱門重劃區,以三峽北大均價三字頭最貴,其他都在二字頭,淡海、台中廍子還找得到1字頭社區。

「591實價登錄」以畫圈功能描繪出全台各大重劃區範圍,並統計近一年揭露件數前10名,第一名為林口新市鎮,交易1340件,平均一天有三間房子交易,591分析,林口成交均價仍在2字頭,區內百貨及捷運均有,機能到位,是交易熱絡主因。

推薦

排名第二的淡海新市鎮,區域內有「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等系列指標成屋社區,穩定成交,注入許多量體,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,交通機能再提升,淡海部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,是新北市非常親民區塊。

資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄

桃園有兩大重劃區進榜,分別是中路及青埔,區域內多綠地生活品質佳的中路重劃區,因近國道2號交流道,購屋族群不少為沿國道而居的客層,目前區內多換屋型產品,3房總價落在千萬上下。

青埔重劃區今年IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多,上半年不少投資客搶進1房低總價,自住客也被這波利多吸引,帶動區域內2~3房的交易狀況。

高雄豪宅聚落美術館特區,在新成屋的交屋潮下,近一年揭露件數逾600件,擠進前五名。今年北高雄發展議題不斷,年初中華路地下道填平,縫合左營、鼓山兩區,年底還有義享天地商場開幕利多,吸引許多回流台商瞄準該區內中大坪數高端住宅出手。

排名第六的北大特區,寬闊的街道及明星學區,向來受自住客青睞,未來三鶯線啟用可連結北捷板南線,直達台北車站、東區。洲子洋重劃區今年新北市府大動作剷除五股垃圾山及五泰輕軌可行性研究交付交通部審議等更新進度,也帶來一波自住客買氣。

新竹縣竹北市因有竹科園區客的剛性需求,買氣火紅一整年,竹北高鐵特區及縣治三期重劃區,區域價格都上看3字頭,比起去年略有1成的漲幅,價量齊漲,主因為AI智慧園區明年啟動、台大醫院新竹生醫園區分院開幕的重大建設利多,投資客看好未來就業人口購屋需求置產投資,炒熱當地房市。

台中今年因有中捷議題,捷運沿線買氣火熱,同時帶動北屯區的能見度,房價親民的北屯廍子重劃區深受首購族青睞,區域內多10年內的住宅大樓社區,此重劃區綠覆率高,又有74快速道路機能,3年內的成屋總價帶落在600~800萬元。

淡海新市鎮  圖/591提供
淡海新市鎮 圖/591提供

延伸閱讀

台中房市今年推案將突破3,000億元 創民國82年來新高
被罵越兇漲越多!北台這些地區房價10年漲一倍
疫後運動宅夯 北市中山最熱、新北2字頭吸買氣
高雄台鐵地下化二年 內惟站房價暴衝躋身領先群
桃園藝文特區 行情看漲
房市 豪宅 實價登錄
A- A+

相關新聞

雙北捷運宅 新蘆線買氣火2021-02-28
台中捷運藍線有譜 周邊房市推案熱2021-02-28
捷運助陣 高雄1字頭物件搶手2021-02-28
海外置產王/東京港區房市 前景亮2021-02-28
高美館特區 蛋黃核心2021-02-27
名人找個家/台灣魔術師劉謙 最愛機能宅2021-02-27
專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理2021-02-27
空氣品質不良台北101看不清 新北污染管制稽查2021-02-26
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
高捷貓站長蜜柑超萌 陳其邁探班慰勉辛勞2021-02-25
228連續假期 注意3大省道尖峰時段2021-02-24
亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光2021-02-24
台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場2021-02-23
台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多2021-02-23
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價2021-02-23
豪宅建案齊發 今年總銷400億2021-02-23
內湖舊宗段 企業總部熱區2021-02-23
台中七期黃金地 坪價衝400萬2021-02-23
海外置產王/大阪套房投資 錢景亮2021-02-21
台中台74線周邊 建商插旗2021-02-21
低總價效應 新北北大特區搶手2021-02-21
高雄鳳山 房價抗跌2021-02-21
名人找個家/統一證券副總蒲建亨 重自住需求2021-02-20
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產2021-02-20
文心崇德商圈 前景佳2021-02-20
阿里山遊樂區109年遊客跌破百萬 創10年最低2021-02-19
高鐵購票APP改版 增即時營運資訊、車次停靠查詢2021-02-18
台鐵資產都更活化推企業總部 慧榮科技獲選最優申請人2021-02-18
看好車市 和泰今年小型車銷售拚15.4萬輛新高紀錄2021-02-18
高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動2021-02-17
北市五大豪巷 這條最貴均價一坪158萬2021-02-17
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋、房價近7字頭2021-02-17
高雄摩天大樓愈蓋愈多 2年暴增三倍、戶數增二倍2021-02-17
繼好市多、漢神百貨之後 環球購物中心插旗北台中2021-02-16
缺工缺料 房價易漲難跌2021-02-16
房市向上 建商推案強強滾2021-02-16
元月商用不動產成交123億 跳增444%2021-02-16
商辦行情展望 投資榮景不墜2021-02-16

熱門文章

國有地上權夯 分三批招標2021-02-28
四大指標案 下半年登場2021-02-28
台中捷運藍線有譜 周邊房市推案熱2021-02-28
雙北捷運宅 新蘆線買氣火2021-02-28
捷運助陣 高雄1字頭物件搶手2021-02-28
海外置產王/東京港區房市 前景亮2021-02-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!