建商推新案 跟著台積走
不畏打炒房效應，國內建商轉而鎖定護國神山台積電（2330）進駐的區域剛性需求，包括台南、台中等地，其中台中中科及水湳經貿園區為最新熱區，上市櫃建商如達麗、遠雄以及在地建商大毅、陸府、寶輝、豐邑等積極插旗搶市。
瞄準自住購屋需求，達麗建設繼台南推出建案「國家強棒」後，將再於台中水湳推出大案「達麗創世紀」，昨（15）日舉辦動土典禮。董事長謝志長表示，雖然央行近期出手打炒房，但市場將回歸正常買賣機制，因此只要鎖定剛性需求、跟著台積電布局，就不用過度擔心。
根據統計資料顯示，近三年全台六大科學園區周遭房價變化，發現台積電設廠的竹科、中科和竹南科學園區的區域房市都非常熱，因此台中、台南仍有不少建商勇敢推案。
達麗攜手海悅推出總銷88億元的「達麗創世紀」，是位於台中水湳正核心的首案， 基地面積達4,790坪，未來將興建地上九樓、地下二樓的住宅，戶數達600戶，工期約二年，附近緊鄰中國醫藥大學。
水湳經貿園區被視為台中七期的延伸帶，吸引不少建商插旗，包括大毅、陸府、寶輝、遠雄、豐邑等。
謝志長表示，達麗推案十分看重地點，由於台中水湳未來發展可期，此次攜手海悅推出「達麗創世紀」，雖然近期央行出手打炒房，但對一般自住客、剛性需求影響較小，反倒是有購屋需求的自住客吃了定心丸，預期市場將回歸正常買賣機制，對房地產市場的長遠發展有利。
謝志長認為，打炒房主要是心理影響，短期內會有觀望現象，但市場會回歸正常買賣機制，只要鎖定剛性需求、跟著台積電布局，就不用過度擔心，長遠來看房市應仍穩健微幅上揚，且在資金回流、低利率帶來的房市多頭，預估足以支撐台灣房市經濟再熱三至五年。
至於日前行政院院會拍板了「實價登錄2.0」相關修法，將預售屋全面納管並須即時申報。謝志長也表示贊同，預售價格透明對於市場買賣有利，消費者與賣方都能有所依據，且國外價格透明已經行之有年，達麗主要推出首購與自住需求的產品，而近日政府針對房市政策的改變，對達麗影響都不大。
達麗今年推案銷售成績出色，包括第1季推出總銷29.3億元「達麗上東京」，第2季推出台北市總銷40.3億元「陽明大苑」，目前已完銷，還有新北市5億元的「達麗麗水苑」，位於台南高鐵特區的首案「國家強棒」，以及台中達麗「J12」，合計推案量近140億元。
相關新聞
- 雙北捷運宅 新蘆線買氣火2021-02-28
- 史上首次 竹苗中實施全天減壓供水影響逾百萬戶2021-03-03
- 伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買2021-03-03
- 20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色2021-03-03
- 加工區3/28更名科技產業園區 每年產值拚成長5%2021-03-01
- 高市輕軌大南環試營運免費期結束 3/1起收費2021-02-28
- 台中捷運藍線有譜 周邊房市推案熱2021-02-28
- 捷運助陣 高雄1字頭物件搶手2021-02-28
- 海外置產王／東京港區房市 前景亮2021-02-28
- 名人找個家／台灣魔術師劉謙 最愛機能宅2021-02-27
- 專家帶路／高美館特區選購中古屋 重社區管理2021-02-27
- 高美館特區 蛋黃核心2021-02-27
- 空氣品質不良台北101看不清 新北污染管制稽查2021-02-26
- 限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
- 「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
- 國資圖綠園道第一景發威！「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
- 高捷貓站長蜜柑超萌 陳其邁探班慰勉辛勞2021-02-25
- 228連續假期 注意3大省道尖峰時段2021-02-24
- 亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光2021-02-24
- 台北市舊公寓產品誰買最多？這世代買方最捧場2021-02-23
- 台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多2021-02-23
- 哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價2021-02-23
- 豪宅建案齊發 今年總銷400億2021-02-23
- 內湖舊宗段 企業總部熱區2021-02-23
- 台中七期黃金地 坪價衝400萬2021-02-23
- 海外置產王／大阪套房投資 錢景亮2021-02-21
- 台中台74線周邊 建商插旗2021-02-21
- 低總價效應 新北北大特區搶手2021-02-21
- 高雄鳳山 房價抗跌2021-02-21
- 名人找個家／統一證券副總蒲建亨 重自住需求2021-02-20
- 專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產2021-02-20
- 文心崇德商圈 前景佳2021-02-20
- 阿里山遊樂區109年遊客跌破百萬 創10年最低2021-02-19
- 高鐵購票APP改版 增即時營運資訊、車次停靠查詢2021-02-18
- 台鐵資產都更活化推企業總部 慧榮科技獲選最優申請人2021-02-18
- 看好車市 和泰今年小型車銷售拚15.4萬輛新高紀錄2021-02-18
- 高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動2021-02-17
;){kind=link}
;){kind=link}
留言