親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

林郭文艷申讓大同全部持股2131張 若賣出持股將降為零 19:52

護國神「積」淡季還是旺 1月出口創新高 19:36

建設題材不斷 台中舊城區全面房價攻破3字頭

2020-12-06 11:37經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 國賓

台中11月買賣移轉棟數衝破5000棟,年增率高達53%,傲視全台。業者表示,台中不僅買賣熱度驟升,舊城區受惠交通、建設等題材加持,單價已全面站上3字頭。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,台中建設陸續到位,房市信心大增,幾乎所有區塊都創下地價新高,在購地成本、建築成本不斷疊高,加上疫情造成的遞延性買盤及看好市場前景的投資買盤也都大量回籠,挹注強勁撐盤動能,推案價格因此增幅。

推薦

以南區為例,綠空鐵道計畫今年即將啟用,柳川整治工程也預計在年底完工,加上站前秀泰影城、總太國賓影城、橘町三丁目、三井LaLaport等商場陸續進駐,街廓市容與生活機能脫胎換骨,帶動舊城區翻轉,眾多建商接連搶進,單價穩站3字頭大關。

包括磐鈺「大膳哲哲」、「嘉磐樸樹」、「富宇沐川」等案皆已完銷,近期新案以坤悅開發(5206)新案「坤悅君匯」最受矚目,基地位南平路、南平一街,鄰近國圖館特區,美村學府等成熟商圈,總銷28億元,主打2-3房24-37坪產品,預計年底前進場。

位於國圖館特區的永豐泰「女王萬歲」也已接近完銷,後續國圖館特區還有惠宇建設「新榮街案」、惠田開發「新華街案」、義昌興建設「建成路案」蓄勢待發,以土地取得成本進行推估,單價可望挑戰區域新高。

東區則在鐵路高架化、大智路打通、建成路地下道填平工程後,成為都市縫合的最佳典範,尤其在「三井LaLaport」的重磅利多帶動下,躍升為目前台中最熱區域之一。

如「坤悅高飛」、「國聚之禮」、「浩瀚森之道」皆已完銷,後續則以豐邑建設「湖濱園區新案」最受市場關注,總銷達140億元,為東區有史以來最大案,預估在明年初登場,住家成交單價預估將衝上4字頭大關。

同樣屬舊城區的北區,傳出達麗建設與海悅以21億8337萬元,共同購置北區育德路與尚德街口833.39坪土地,換算下來每坪高達262萬元,未來其推案房價可能將達到每坪46~47萬元。

「站前秀泰影城」、「總太國賓影城」「橘町三丁目」、「三井LaLaport」等商場...
「站前秀泰影城」、「總太國賓影城」「橘町三丁目」、「三井LaLaport」等商場陸續進駐,帶動東區、南區房市火熱。圖/業者提供

房市 國賓
A- A+

相關新聞

台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場2021-02-23
空氣品質不良台北101看不清 新北污染管制稽查2021-02-26
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
高捷貓站長蜜柑超萌 陳其邁探班慰勉辛勞2021-02-25
228連續假期 注意3大省道尖峰時段2021-02-24
亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光2021-02-24
台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多2021-02-23
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價2021-02-23
豪宅建案齊發 今年總銷400億2021-02-23
內湖舊宗段 企業總部熱區2021-02-23
台中七期黃金地 坪價衝400萬2021-02-23
海外置產王/大阪套房投資 錢景亮2021-02-21
台中台74線周邊 建商插旗2021-02-21
低總價效應 新北北大特區搶手2021-02-21
高雄鳳山 房價抗跌2021-02-21
名人找個家/統一證券副總蒲建亨 重自住需求2021-02-20
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產2021-02-20
文心崇德商圈 前景佳2021-02-20
阿里山遊樂區109年遊客跌破百萬 創10年最低2021-02-19
高鐵購票APP改版 增即時營運資訊、車次停靠查詢2021-02-18
台鐵資產都更活化推企業總部 慧榮科技獲選最優申請人2021-02-18
看好車市 和泰今年小型車銷售拚15.4萬輛新高紀錄2021-02-18
高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動2021-02-17
北市五大豪巷 這條最貴均價一坪158萬2021-02-17
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋、房價近7字頭2021-02-17
高雄摩天大樓愈蓋愈多 2年暴增三倍、戶數增二倍2021-02-17
繼好市多、漢神百貨之後 環球購物中心插旗北台中2021-02-16
缺工缺料 房價易漲難跌2021-02-16
房市向上 建商推案強強滾2021-02-16
元月商用不動產成交123億 跳增444%2021-02-16
商辦行情展望 投資榮景不墜2021-02-16
代銷看好剛性需求 房價將緩步走揚2021-02-16

熱門文章

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
陶朱隱園賣多貴?有實價登錄仍「看無」2021-02-26
寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?2021-02-26
比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
提供87個職缺!北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!