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美銀警告 華府政策泡沫正吹大華爾街資產價格泡沫 23:17

專家帶路/桃園藝文特區二房加車位 800萬買得到

2020-12-05 03:36經濟日報 記者陳美玲/台北報導

信義房屋桃園市大興西路店店長蘇慧龍表示,由於市場低利環境未改,加上未來桃園又擁有捷運綠線加持,有自住需求的購屋客可以趁現在房貸利率在歷史低點進場,預算有限的購屋客可以往莊敬路、經國路前後區塊尋找,有機會找到心目中理想的房屋。

蘇慧龍指出,桃園藝文特區在今年北部投資客進場下,區域房價掀起一波急漲,今年全年平均漲幅約二成以上。

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他表示,對現在有自住需求的購屋客來說,房價上漲太快,買方追價力道薄弱,但又礙於目前低利、游資氾濫環境,建議首購族或是換屋族可以避開漲勢最兇的核心路段中正路附近,可以往大興西路、寶慶路、莊敬路、南平路、經國路等前後區塊尋找,步行500公尺內同樣可到中正路或是商圈其他地方。

首購族部分,可以鎖定屋齡15~20年以上、二房含車位總價800萬元左右的產品,三房的話總價約在1,000萬元,可以找到CP值較高的物件。

換屋客方面,可以將坪數放大,把住宅品質列為優先找屋的順序,一樣避開房價漲較多的核心中正路,也能同步遠離捷運施工噪音。

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