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捷運三重周邊 潛力黑馬

2020-11-21 03:36經濟日報 記者何秀玲/台北報導
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三重捷運站重劃區是當地發展潛力黑馬,吸引買家青睞。記者葉信菉/攝影
三重捷運站重劃區是當地發展潛力黑馬,吸引買家青睞。記者葉信菉/攝影

信義房屋三重雙捷店主任林育諄表示,台北捷運三重站重劃區是三重地區發展潛力黑馬,主要是靠近捷運僅存的重劃區(二重疏洪道右岸) ,同時是台北捷運及機場捷運雙捷運的交匯點,未來更將有潤泰旗下的CITYLINK商場並有宏仁醫院等進駐,從先前重陽重劃區發展的脈絡推斷,未來受到外界相當看好。

三重地區目前有六個捷運站點,包括台北橋、菜寮、三重、先嗇宮、三重國小站、三和國中;機場捷運線唯一在三重區的站點就是三重站,來往台北車站或機場都很方便。林育諄說,這一區開車直接上中興橋可達西門町,要去台北車站則可過忠孝橋,車程僅五分鐘,交通可說四通八達。

推薦

除既有的集美國小學區、捷運路、重陽路、重新路等地都有許多餐廳或商家,藏壽司在捷運路與重陽路交叉口,也有健身房、好樂迪、全聯和頂好等,從三重站到蔬菜市場集散地「力行果菜市場」,車程僅五分鐘,採買方便。

學區方面,集美國小是三重唯一雙語小學,因此不少年輕父母都在此設籍。

他說,三重站周邊以現階段的機能及「未來性」取勝,獲得許多自住客青睞。此外,該區還有預計主打租賃,並瞄準銀髮族,位在機捷三重站正對面的「新光水漾傑仕堡」,七樓以下樓層出租給商務人士,七樓以上高樓層則是出租給熟齡族。

該區有三大推薦社區,第一是位於三陽路1號的「新京王」,是三重區綠建築環保住宅,包括綠化量、日常節能、水資源、汙水垃圾改善及基地保水等五大指標,結構三樓以下是鋼骨鋼筋混凝土,因社區質感優、管理好、住戶水準也高,適中的公設比常為區域性搶手物件,指名度頗高,均價48萬至52萬元。

另外,一至六樓有24支制震器,且車道進出口分離,社區大門22米,後方庭園另有燒金紙專用區。屋突頂層規劃曬被區、烤肉區、閱覽區及休閒吧台等設施;具有二房至四房,公設完整,離捷運站步行僅七至八分鐘,離三重行政中心、聯合醫院步行只要五分鐘。

第二則是位在光陽街的「捷運京典」,全棟是崗石外觀,戶型僅有二房與三房,坪數為32坪及43坪。值得一提的是,兩房物件雙衛皆有開窗,一面俯瞰新北大都會公園,另一面俯瞰重陽公園,是三重少見可面向兩個公園的社區。

其中最推薦的特色是室內外的地上層到地下層,無障礙設施設計銜接十分完整,適合身心障礙者或是需要推輪椅者,每坪均價52萬至55萬間。

第三是朝陽街的「新美齊匯」,坪數範圍25至47.5坪,有二至四房,屋齡僅一年,擁有二房與三房物件,部分物件面向重陽公園。

另外,新美齊匯是耐震六級,室內空間挑高3米6,格局方正,並設有YKK氣密窗,抗風壓、氣密設計,有效降低噪音,並有Studor排水和通風系統,當層排氣,禁絕廢氣藉管道傳導不同樓層,均價52萬至55萬元。

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