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科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%

2020-11-20 17:00中央社 記者蔡芃敏台北20日電
房市

房仲業者指出,近期房市亮點聚焦科學園區、軌道經濟及商圈,且多數區域房價不到3字頭,其中,高雄橋頭新市鎮成交均價每坪新台幣17.6萬元,4年成長幅度達22.1%。

住商統計桃園、新竹縣、新竹市、台中、台南、高雄等六縣市熱門區域近4年房價走勢,漲幅最大是高雄橋頭新市鎮,成交均價每坪17.6萬元,4年成長幅度達22.1%最高,台南市LM特區以19.2%居次,今年均價17.4萬元。

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台中北屯十一期重劃區今年成交均價約24.5萬元,漲幅達12.9%。新竹市關埔重劃區今年均價26.8萬元、成長11.7%,不過,竹北五大重劃區僅成長0.9%,房價維持在22.2萬元;熱度很高的桃園青埔特區,均價為27.1萬元,4年成長6.7%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房價能有大幅成長空間通常為具有話題的低價區,高雄橋頭新市鎮及台南LM特區仍在1字頭,受到首購及置產族群青睞。

郎美囡說明,台中十一期已有成熟商圈,將來有洲際娛樂商城,讓買方還有所期待,帶動買盤穩定。竹北五大重劃區中僅高鐵特區的價格顯著走揚,整體而言房價平穩。至於桃園青埔特區房價曾有修正,今年成屋價格成長不如預售市場。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,不論自住或投資,許多購屋者都偏好跟隨議題,並期望房價有所支撐。不過並非所有話題都能落實,建議買房應多做功課,了解建設是否到位,避免日後期望落空,房價也受衝擊。

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