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台中首條捷運試營運 3雙鐵站1字頭房價吸睛

2020-11-11 08:53經濟日報 記者游智文/即時報導
預售屋
  • 房市

台中首條捷運綠線本月16日試營運、12月19日正式通車。房仲統計實價資料,綠線三個雙鐵共構站近五年房價均上漲不少,漲幅達18%到30%,不過,目前均價都還在一字頭,烏日站每坪16.3萬元最便宜。

台中捷運綠線三個雙鐵共構車站,包括原本就是台鐵車站的大慶與松竹兩站以及高鐵台中(烏日)站。

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有巢氏房屋中山醫加盟店店長陳永祥指出,大慶站鄰近中山醫學大學、附近還有公園綠地與愛買等量販店,大慶站是相當成熟的生活圈,受惠於捷運即將通車,近期有不少新建案,買氣也持續成長。

他表示,大慶車站買房主力為首購族、大學生家長,2至3房含車位產品 ,總價六、七百萬的物件最受青睞。周邊預售屋已經來到每坪25萬元左右,但中古屋還在一字頭。如果想買更親民房價,建議可往距離大慶站騎車10分鐘內的美村商圈、工學商圈尋找。

松竹站周邊房市,有巢氏北屯機捷南興加盟店店長張志豪表示,由於捷運通車和好市多即將進駐,過去二年有一波推案潮,近期趨緩,松竹站具雙鐵共構的便利性,加上距離舊市區車程只需3-5分鐘,房價與建案品質比市區來得實惠,購屋需求相對穩定。

張志豪表示,松竹站中古屋屋齡多介於18至30年,目前實價均價一坪約18萬元,不過釋出物件不多,加上需額外準備翻修費用,因此許多購屋族已將目標轉向預售或新成屋,並以正2或3房、總坪數適宜的物件為重點,預售房價已逐步往每坪30萬元靠近。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
大慶站生活機能成熟,附近又有大學,帶動房市穩定成長。圖/永慶房產提供
大慶站生活機能成熟,附近又有大學,帶動房市穩定成長。圖/永慶房產提供
松竹站附近即將有好市多開幕,更添生活便利性。圖/永慶房產提供
松竹站附近即將有好市多開幕,更添生活便利性。圖/永慶房產提供

預售屋 房市
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