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專家帶路/周邊房價親民 600萬可買三房

2020-10-24 00:49經濟日報 記者宋健生/台中報導

信義房屋台中國圖館店一級專員張家和。記者宋健生/攝影
信義房屋台中國圖館店一級專員張家和。記者宋健生/攝影
信義房屋國圖館店一級專員張家和表示,台鐵車站高架化工程通車後,火車站後站生活圈逐漸成形,尤其此區房價相對於蛋黃區來得親民許多,加上又處於漲升階段,對年輕首購族來說,是不錯的選擇。

目前,台中火車站周邊中古屋均價落在每坪16萬至18萬元,新成屋則每坪在22萬至28萬元,透天產品總價則在1,600萬至2,500萬元。

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張家和建議,首購族可先鎖定興大與大慶生活商圈,此區屋齡20至30年的大樓,三房產品約600萬至800萬元即可輕鬆入手,包括學府路上的「華園」、「京國」系列及國光路上的「中興大學城」等。

屋齡15至20年的三房產品在700萬至1,000萬元,包括東興路上的親家「未來之翼」、總瑩「文心高第」及「高巢」等案,均屬此列。

至於換屋客層,位於樂業一路、靠近建國市場與湖濱生態公園,屋齡約五年的「林維湖悅」,扣除車位每坪均價約26.5萬元。

另外,慶霖「世界一號站」位於大魯閣新時代購物中心旁,此案近期成交均價在23萬至26萬元,二房含車位產品700萬至800萬元,三房含車位800萬至900萬元,入手門檻相對較低。

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