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軌道經濟蓄勢待發 台中高鐵站區最大招商案啟動

2020-10-22 19:42經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

交通部鐵道局正式公告招商「高速鐵路台中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」,該招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權,土地面積48,085坪,土地使用分區為車站專用區,招商說明會將於10月30日於舉辦,預計吸引國內外商場經營者、保險業者及大型開發商參與評估。

據悉,該案最大總樓地板面積達14萬坪,可規劃園區型的複合式開發案,包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能,並透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構優勢,掌握中台灣軌道經濟商機。

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「高鐵台中站開發經營案」為目前全台最大型的公部門招商案,也是鐵道局三大旗艦招商計畫之一,其基地正臨高鐵台中烏日站、台鐵新烏日車站以及台中捷運綠線G17站,是中部地區唯一三鐵共構站區,其中高鐵台中站,更是全台旅運量最二名的車站,每日進出人次高達6萬人次,旅運量持續上升中;捷運綠線G17站則為台中市第一條捷運線的起站,全線預計於2020年底通車,未來將可串聯台中市區的人潮與商機。

擔任招商顧問的第一太平戴維斯協理戴廣平表示,本案為70年地上權案,前4年不收取權利金,並可採分期開發,相當適合想要多角布局商用不動產市場的投資人。

戴廣平指出,目前台中的商場及辦公室都相當火熱,台中零售市場吸納中彰投的消費族群,新光三越及遠百兩大百貨集團的店王都落在台中市,新光三越台中中港單店營業額上看200億元,發展潛力更吸引日商三井集團及高雄漢神百貨在台中拓點插旗。

另外,戴廣平說,近期多家建商積極在台中推出商辦產品,本案未來興建辦公室可吸引台中精密園區及台中工業區欲廠、辦獨立的企業,或服務全台科技大廠的業者,透過便捷的高鐵路網,快速連結新竹及台南的科技核心聚落。本案預計在10月30日下午辦理招商說明會。

新光三越 遠百
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