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捷運宅一定好?專家揭你不知道的七大痛點

2020-10-05 12:40經濟日報 記者游智文/即時報導

捷運快速方便,很多人買房大多會優先挑選捷運宅,但是捷運宅也有停車、噪音等七大痛點...
捷運快速方便,很多人買房大多會優先挑選捷運宅,但是捷運宅也有停車、噪音等七大痛點。 新北捷運局/提供

捷運快速方便,不論租房、買房,現在人買房大多優先選擇捷運宅。但任何事都一樣,有好就有壞,捷運宅雖然具有生活機能好、出入方便 、好出租、轉手容易等優勢,但也有一般人不知道的七大痛點。

【便宜捷運宅哪裡找】點我看經濟日報最新專題

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第一痛,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,常會找機車位找到抓狂。主要是很多上班族騎車轉捷運,機車就隨便停在捷運宅附近的巷子,住在捷運站附近的人,機車一騎出去,馬上就有停走,回來時,往往要停很遠,走很久才能回到家。

第二,很多捷運宅靠近捷運軌道,不管是高架或地下,這類住宅常有噪音或震動問題。徐佳馨表示,捷運局這幾年在減噪方面做了很多,很多路段隔音牆不夠,乾脆做隔音罩整個包起,但還是有不少人對低頻震動聲音受不了。

第三,很多人雖然買到站就到家的共構宅,但還是會買車子,以便假日出遊、採買。但這類住宅,由於地下主要作為捷運使用,車位很少,買了車只好到附近地區租車位,出門購物往往得提著大包小包穿街過巷回家,下雨天更麻煩。

第四,共構宅到站就到家,平常要找親朋好友到家裡聚聚,非常方便,但要一展廚藝就有點麻煩。因為基於安全消防考量,很多不能使用明火,只能用電磁爐,電陶爐沒辦法用大火炒東西。

第五,跟上面的問題一樣,由於只能用電磁爐、電熱水器,電費開銷相對其他住宅來得大。

第六,老在社區看到生面孔,常常得適應新鄰居。主要是捷運宅便利,許多上班族視為租賃首選,很多捷運宅都用來出租,租客來來去去,讓許多期待純住宅單純環境的屋主感到困擾。

第七,吃飯、看電視、曬衣服全都露。這只有面高架捷運第一排住戶才會有這種困擾,有的人無所謂,但不少人很不習慣,尤其是不小心和捷運乘客眼神相對時,更是尷尬。

圖/業者提供
圖/業者提供

捷運宅 泛理財 房地產
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