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北市西區商辦新案 聚光

2020-09-17 00:08經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

「台北市議會舊址地上權BOT案」,是近年西區大型的開發案,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,按照目前西區辦公室新供給有限,以及疫情前西區飯住房率穩定的狀況下,該案開發勢必是萬眾矚目的指標案。

黃舒衛指出,在今年新冠肺炎疫情爆發前,西區主要的觀光旅館飯店住房率能破九成,旅館市場相對於其他區域來的活躍,而「台北市議會舊址地上權BOT案」已與日本三井不動產集團簽訂租賃合作契約,且興建期間能挺過這波疫情衝擊的過渡期,整體而言應不影響未來營運。

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至於商辦大樓的部分,黃舒衛表示,台北市目前商辦仍供不應求,即便未來有台北雙子星、皇翔台汽北站案正在進行,但西區辦公室新供給依舊有限,西區勢必仍有一定的換屋需求支撐,未來收益的表現備受看好。而近年大型的商用不動產開發案可見,開始朝複合式商用大樓規劃,商仲業者指出,未來若是飯店案的開發計畫,無論是飯店與住宅或是飯店與商辦等方式進行,不僅能降低經營風險,另外也提升不動產的附加價值。

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