親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美股道瓊早盤大跌逾300點 美確診病例暴增 21:42

七年前買台中捷運這站旁 房價今漲七成奪冠!

2020-09-14 11:56經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中捷運綠線即將於今年底通車,台灣房屋趨勢中心彙整實價登錄資料統計中捷綠線18個站點,自2013年主體工程動工以來,周邊半徑500公尺內的房價,扣除3站交易資料太少,15站中有11站出現至少兩成的漲幅。

其中「大慶站」增幅達68%,奪下榜首!其次為「文心中清站」62%,成為榜眼;烏日站以56%漲幅成為探花。

推薦

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,以早期台北捷運經驗,通車前一年通常是漲幅最大時期,各站大約會有5%至10%的漲幅,不過這時房價已偏高,若能買在動工期,入手門檻較低,不過得有耐心熬過施工期間的交通黑暗期,才能守得雲開見月明。

觀察這七年漲幅前三名中的大慶站及烏日站,皆屬台鐵、中捷綠線匯集的雙鐵站區,其中大慶站不僅有軌道議題推升房價,還有十三期與烏日九德區段徵收的雙重劃區題材助威,加上所在的大慶商圈機能成熟,並有醫學中心等級的中山醫學大學附設醫院坐鎮,因此當地房市在眾利多簇擁下,登上中捷房價漲幅之冠,並不令人意外。

而烏日站,除了房價基期低,也受惠於烏日高鐵特區外溢效應。以高鐵台中站為核心的烏日高鐵特區,近年招商、開發話題不斷,因此短短幾年間,新案開價就一路從1字上攻3字頭,在高鐵特區的高價烘托下,位在烏日舊市區的烏日站也低調跟漲,成為中捷沿線房價漲聲中的大黑馬。

台灣房屋嶺東園區加盟店東陳裕方表示,烏日站周邊的高鐵特區號稱「六條通」,除了高鐵台鐵和捷運,還有國道一號二號和74快速道路,在交通上頗具優勢,吸引不少跨區、跨縣市通勤族。

該區以新大樓為主,五年內新成屋單價18萬至22萬左右,預售開價上看25萬元,三房總價千萬以下,對首購族而言,頗具吸引力,未來捷運還計畫延伸烏日彰化段,一旦核定,還可望掀起一波彰化人跨縣市購屋潮

至於奪下榜眼的文心中清站,主要是因當地近年推出的多起新案價格不俗,3字頭以上價碼時有所聞,而當地新案之所以勇於挑戰價位,除了反映捷運紅利外,也受惠於水湳經貿園區開發。

水湳經貿園區近年土地交易火熱,地價基本上從7字頭起跳,後續推案價格不排除直上4、5字頭,文心中清站有北平路和天津、水湳路三大商圈機能,以及在就業和交通兩大利多加分下,仍是中捷最受惠熱區之一。

相較大慶站與烏日站漲勢驚人,同樣具雙鐵背景的松竹站似乎有些過於低調。張旭嵐說,現在房價漲幅看似含蓄的松竹站只是「大隻雞慢啼」。

由於松竹站東側的單元十二、北屯機廠兩大重劃區新案尚未交屋,目前實價登錄所揭露的物件,皆位於房價相對低廉的西側舊社區,而重劃區不少2字頭新案尚未登錄交易,若登錄交屋,加上後續通車效應發酵,應更能反映出松竹站的身價和行情。

台中捷運綠線將於年底通車,沿線18個站點自2013年主體工程動工以來,周邊半徑5...
台中捷運綠線將於年底通車,沿線18個站點自2013年主體工程動工以來,周邊半徑500公尺內的房價,平均都有兩成以上的漲幅。記者宋健生/攝影
台中捷運各站房價行情表。表:台灣房屋趨勢中心提供
台中捷運各站房價行情表。表:台灣房屋趨勢中心提供
台中捷運大慶站屬台鐵、中捷綠線匯集的雙鐵站區,當地房市在眾利多簇擁下,登上中捷房...
台中捷運大慶站屬台鐵、中捷綠線匯集的雙鐵站區,當地房市在眾利多簇擁下,登上中捷房價漲幅之冠,並不令人意外。記者宋健生/攝影

實價登錄 房市
A- A+

相關新聞

新創園區將落腳亞灣 高雄巿議員:提升住宅量帶動發展2020-10-26
入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面2020-10-26
台中房市火熱 三區最搶手2020-10-25
台北豪宅、老屋 買氣旺2020-10-25
高雄房市 三民區大受青睞2020-10-25
海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點2020-10-25
名人找個家/李賢義 地段擺第一2020-10-24
專家帶路/周邊房價親民 600萬可買三房2020-10-24
種子概念館志工團散播愛 獲金路獎特殊貢獻獎2020-10-23
天母店面慘 這產品投報率強、全市5筆占4筆2020-10-23
疫後全球最長藍色公路 環島郵輪首航2020-10-23
台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成2020-10-22
軌道經濟蓄勢待發 台中高鐵站區最大招商案啟動2020-10-22
高雄國際食品展登場 力推線上採購搶國際訂單2020-10-22
東元集團擴大布局 擬在南台灣設食品加工廠2020-10-22
颱風沙德爾增強為中颱 24日降雨減緩防低溫2020-10-22
高雄福華推熟齡時尚樂活遊 住房、接駁、餐飲優惠俱全2020-10-22
2020高雄國際食品展 今登場2020-10-22
房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱2020-10-22
日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人2020-10-21
住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌2020-10-21
平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起2020-10-21
木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止2020-10-21
皇普看好桃園航空城議題 今年共砸47億元布局2020-10-20
南港轉運站BOT案 北市府:新壽獲優先議約2020-10-20
飯店業拚轉型 商圈漫步帶旅客走覽在地文化2020-10-20
購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一2020-10-20
商仲:桃園產業鏈完整交通便捷吸引百家台商回流2020-10-20
汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣2020-10-20
南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直2020-10-19
台中七期商圈 超人氣2020-10-18
雙北房市熱區 兩特色吸睛2020-10-18
商業活動轉強 高雄三民鳳山店面俏2020-10-18
海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺2020-10-18
名人找個家/李志強 靠購屋理財2020-10-17
龜山新聚落 交通便利2020-10-17
專家帶路/新興建物多 有補漲空間2020-10-17
高雄數位產業成果 緯創增第3辦公室體感體驗北向出擊2020-10-16
台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案2020-10-16
台中大雅區首件宜居建築案 鉅邑樹自在熱銷破八成2020-10-15

熱門文章

北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26
北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量2020-10-26
蘇貞昌:台灣和撒哈拉沙漠同緯度 處缺水環境2020-10-26
入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面2020-10-26
該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」2020-10-26
台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半2020-10-26
塭仔圳旗艦計劃啟動 「長群君臨」廠辦完工吸睛2020-10-26
狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣2020-10-26
盤點豪宅店面租客 多數偏愛租給銀行2020-10-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top