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專家帶路/優質標的搶手 自備款先備妥

2020-08-29 00:49經濟日報 記者李珣瑛 / 新竹報導

信義房屋竹科店專員葉俊良表示,考量到上班交通方便,竹科周邊優質的標的相當熱門,加上釋出的機會原本就不多,一旦有屋主要出售,首購族務必準備好屋價二至三成自備款,才有希望搶得頭香,買到屬意的房子。而且有學齡子女者買房後,宜儘早入住,才能確保能進入學區內有總量管制的明星學校。

信義房屋竹科店專員葉俊良。記者李珣瑛/ 攝影
信義房屋竹科店專員葉俊良。記者李珣瑛/ 攝影

他舉例說明,首購族若是打算在光埔重劃區購入總價約1,500萬元的成屋,只要有穩定的薪資證明,約可向銀行貸款1,200萬元(以貸八成計算),所以買方除需備足300萬元的自備款外,還得加計裝修和添購家電、家具等的款項。

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葉俊良指出,新竹市是全台出生率最高的縣市,因此,不少明星國中小學校都有總量管制措施,幸而去年開始招生的關埔國小,分散原來都要擠龍山國小的學生。未來,隨著關埔國小的校舍全數完工,還將設置幼兒園,解決園區上班的家長們托兒的需求。

但是,重劃區內的光武國中,仍是實施總量管制的明星學校。對於為選擇優良學區,打算讓小孩唸光武國中的家長,務必留意設籍時間。因此,購屋後儘早入住,比較能確保子女順利入學。

幼兒園
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