藝文場館周邊房市抗跌 衛武營年漲一成最多
南港「台北流行音樂中心」即將開幕，而藝文場館周邊房價也較抗跌，台灣房屋根據內政部實價登錄資料統計，全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情發現，高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高，每坪單價年增漲幅達11.4%，士林的「台北表演藝術中心」漲幅9.2%居次，而位於南港的「台北流行音樂中心」，周邊房價則是以0.2％幅度，平穩成長中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這類國際級展演中心，結合國際知名建築師設計操刀，不僅改變市容地貌成為城市新地標，也提升周邊環境素質文化，進而吸引認同客層，周邊房市大大加分。
統計資料後發現，「衛武營國家藝術文化中心」房價年漲幅以11.4％居全台之冠，台灣房屋鳳山加盟店店東陳湘奇則表示，衛武營周邊以中古華廈、國宅公寓居多，因此平均單價比區域行情略低。
2018年衛武營再造開放後，變身為國家級藝文特區，加上廣大的衛武營都會公園綠地優勢，以及捷運衛武營站的便利機能，拉抬周邊中古物件行情，平均單價漲1.5萬元，也因為基期低，故漲幅較明顯。
而最資深的展演廳「國家兩廳院」卻逆勢修正6.7%，張旭嵐分析，國家兩廳院地處北市精華地帶，由於周邊物件釋出少，產品類型以屋齡高的華廈公寓居多，因此單價略為下修，不過具備交通、生活機能優勢，仍有一定身價，平均單價75.8萬元，即便些微修正，但仍是全台最高貴的藝文住宅區。
展演中心周邊房價與整體行政區行情相比，位於高雄鹽埕區的「高雄流行音樂中心」2020年周邊房價以每坪20.8萬元，高於鹽埕區整區均價15.7萬元，差幅達32.5％奪冠；而位於台中西屯區的「台中國家歌劇院」2020年周邊房價31.7萬，相較西屯區行情24.1萬元，以差幅31.5％居次。
而2020年展演館周邊房價與行政區域房價漲幅差異，南高北低。張旭嵐則表示，台中歌劇院、高雄流行音樂中心及衛武營藝術中心近年因捷運、輕軌等交通、生活機能全面升級，也帶動周邊商機，條件誘因下需求波動也大；而台北資源本來就較成熟，交通網絡廣與便利，即使不比鄰而居，也能經常接觸到藝文表演，因此對於房市的刺激作用反而不顯著。
相關新聞
- 雙北捷運宅 新蘆線買氣火2021-02-28
- 台中捷運藍線有譜 周邊房市推案熱2021-02-28
- 捷運助陣 高雄1字頭物件搶手2021-02-28
- 海外置產王／東京港區房市 前景亮2021-02-28
- 高美館特區 蛋黃核心2021-02-27
- 名人找個家／台灣魔術師劉謙 最愛機能宅2021-02-27
- 專家帶路／高美館特區選購中古屋 重社區管理2021-02-27
- 空氣品質不良台北101看不清 新北污染管制稽查2021-02-26
- 限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬2021-02-26
- 「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成2021-02-25
- 國資圖綠園道第一景發威！「惠田上書房」熱銷破七成2021-02-25
- 高捷貓站長蜜柑超萌 陳其邁探班慰勉辛勞2021-02-25
- 228連續假期 注意3大省道尖峰時段2021-02-24
- 亞太A辦我最優 香港租金重跌15% 、台北早鳥搶光2021-02-24
- 台北市舊公寓產品誰買最多？這世代買方最捧場2021-02-23
- 台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多2021-02-23
- 哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價2021-02-23
- 豪宅建案齊發 今年總銷400億2021-02-23
- 內湖舊宗段 企業總部熱區2021-02-23
- 台中七期黃金地 坪價衝400萬2021-02-23
- 海外置產王／大阪套房投資 錢景亮2021-02-21
- 台中台74線周邊 建商插旗2021-02-21
- 低總價效應 新北北大特區搶手2021-02-21
- 高雄鳳山 房價抗跌2021-02-21
- 名人找個家／統一證券副總蒲建亨 重自住需求2021-02-20
- 專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產2021-02-20
- 文心崇德商圈 前景佳2021-02-20
- 阿里山遊樂區109年遊客跌破百萬 創10年最低2021-02-19
- 高鐵購票APP改版 增即時營運資訊、車次停靠查詢2021-02-18
- 台鐵資產都更活化推企業總部 慧榮科技獲選最優申請人2021-02-18
- 看好車市 和泰今年小型車銷售拚15.4萬輛新高紀錄2021-02-18
- 高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動2021-02-17
- 北市五大豪巷 這條最貴均價一坪158萬2021-02-17
- 高雄掀「高」潮！29棟摩天樓正在蓋、房價近7字頭2021-02-17
- 高雄摩天大樓愈蓋愈多 2年暴增三倍、戶數增二倍2021-02-17
- 繼好市多、漢神百貨之後 環球購物中心插旗北台中2021-02-16
- 缺工缺料 房價易漲難跌2021-02-16
- 房市向上 建商推案強強滾2021-02-16
- 元月商用不動產成交123億 跳增444%2021-02-16
- 商辦行情展望 投資榮景不墜2021-02-16
留言