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名人找個家/洪麗萍 重機能、交通

2020-08-15 02:40經濟日報 記者何秀玲/台北報導

富邦momo購物專家洪麗萍今天要分享她自已買房的首購經驗。她建議,首購族如果擔心中古屋的屋況,可先考慮新成屋,不過,要衡量自己的經濟狀況,避免未來無法償還貸款,但同時也要考量交通地點和生活機能。

momo購物專家洪麗萍。momo/提供
momo購物專家洪麗萍。momo/提供

洪麗萍說,她在民國93年買下第一間房子,當時是為了購入結婚房,選在汐止。「雖然我從小住台北市,但當時汐止房價最符合剛出社會才五、六年的我,也想要三房兩廳格局,加上員山子分洪道完成後,已經不淹水多年,當時以漂亮的價格在汐止買到房子。」

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除了汐止外,她那時也看重慶北路附近的房子,只是當時一坪價格約32萬元,和汐止差了一倍多,因此她選擇放棄台北市,先從台北市周邊來挑,發現汐止距離台北市近,很多對外橋梁,交通也方便。

洪麗萍表示,她家中的傳統是無論買房或車都是用現金買,如今換她自己買房,她也謹記著買大筆物件不能貸款太多;當時汐止一坪約12萬多,加上車位,總價約500萬元,權狀坪數就有33至34坪,還有車位,是正三房、兩廳、兩衛,而且是新成屋,所以決定買下,後來他以700多萬元賣掉。

洪麗萍買房有「二不、二要」。一是不買二樓房子,二是不買打開窗戶會看到高架橋的物件;另外,家附近一定要有便利商店,再來是一定要有市場,這是基本條件,「交通地點和生活機能最重要」。

此外,她也頗講究風水,也相信看房的第一直覺。「我走進房子,如果是身體感覺是涼的,我就不會進去看,當年首購時也有找風水老師,買房的速度很快,看沒兩個月就下手了。」

洪麗萍提到,她先前首購房子,因擔心經驗不足被騙,所以首選新成屋。她建議,新手可以先看新成屋,如果已經有買賣房子經驗,心裡有底,就可以開始看中古屋。

如果是年輕首購族想在台北買房,她認為,必須多看,量力而為,像是新北市現在的房價也不便宜,但是選對地點很重要,可從新北市開始看,買下房子,手上有不動產,心就會安穩,「如果要換房,未來也有機會換成台北市。」

她說,買房子必須比價,特別是如果周邊行情是一坪50萬元,但是房仲或是屋主卻要賣40萬元時,就必須了解開價不同的地方在哪,「這一定有些細節小魔鬼在那需要注意」。

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