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台股大跌319.5點 三大法人賣超487.79億 15:20

靜巷名宅價更高!台中富人偏愛七期、單元二靜巷宅

2020-08-10 22:37經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」吸引許多名人、企業家置產入住!據實價登錄顯示,靜巷豪宅不但交易穩定且更保值,如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街都極具名人巷鬧中取靜的特徵。

而近期發展快速的單元二公益路生活圈,在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色,是新世代豪宅客的鎖定購屋區域。

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觀察今年前六月內政部實價登錄資料,位在市政北二路的住宅大樓交易共7筆,平均單價為42.56萬元;而正臨百貨商圈的市政北七路交易為6筆,平均單價33.48萬元,兩者每坪相差有9萬元,直線步行距離僅1分鐘。

市政北二路早期有「名人巷」之稱,相對於新光三越第一排、夏綠地園道周邊,更加寧靜閒適,且步行前往百貨商場、歌劇院、綠園道都在咫尺內的距離,即使屋齡較久的物件,在二手市場中仍十分搶手。

而台中十大豪宅榜首「寶璽天睿」,就坐落在素有七期寧靜特區的新市政公園旁,除了正對萬坪綠覆景觀,也是新市政特區周邊容積最低、棟距最大的豪邸,成交單價落在60.9萬至82.8萬間,均價67.2萬元為台中最貴豪宅社區。

另外,已發展為新豪宅聚落的單元二公益路,最具黃金地段代表性,其中,預售案「精銳Garden One」隱身於公益路內的大墩12街,基地2,000坪留設1,500坪專屬湖泊森林庭園,享繁華便利與靜謐優雅,坪數規劃58、63、120坪,每坪單價52萬至58萬元,受到眾多企業主與豪宅客喜愛,成為單元二靜巷名宅代表建案。

業者分析,台中十大豪宅排名中的建案,都是位在七期、西區、單元二,其中只有單元二為低密度開發區域,足見單元二絕佳生活環境已受到高端買家的認同。緊鄰公益路頂級生活圈的「精銳Garden One」,繁華中享受寧靜與綠意,創造獨有的綠奢華生活。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,自住型豪宅客在比較選擇物件時,除了建商品牌之外,與繁華街道保持「有點近又不會太近」的距離,反倒成為適合居住的評估關鍵。

黃權銘曾遇過一位飽受百貨周年慶塞車之苦的豪宅客,迅速搬到兩條街外的新家,兩者相距僅500公尺、走路3分鐘距離,居住滿意度卻有天壤之別。

例如最新台北十大豪宅榜中,第四至第七名的「西華富邦」、「皇翔御琚」、「文心信義」、「文華苑」等建案都位在大馬路第二排。台中十大豪宅中的「寶璽天睿」、「龍寶四季臻邸」、「雙橡園1617」等,也都位在靜巷中,中部企業主指名度相當高。

實價登錄顯示,靜巷豪宅不但交易穩定且更保值,如七期府會園道、市政北二路、單元二的...
實價登錄顯示,靜巷豪宅不但交易穩定且更保值,如七期府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街,都具名人巷鬧中取靜的特徵。記者宋健生/攝影

豪宅 實價登錄 皇翔
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