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專家帶路/三優質社區 大小宅齊備

2020-08-08 01:50經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

信義房屋新莊捷運店專案經理梁仁杰推薦的第一個社區是僑星典華。

信義房屋新莊捷運店專案經理梁仁杰。記者潘俊宏/攝影
信義房屋新莊捷運店專案經理梁仁杰。記者潘俊宏/攝影

這個社區是屬於挑高產品,總戶數僅34戶,戶數少、屋齡只有八年,而且有健身房、氣派門廳,但公設比只有27%,有自己的獨立中庭,七樓以上還可遠眺河景。

推薦

僑星典華地下一樓到地上13樓,每戶坪數在26到43坪之間,二到四房的規劃,不同的樓層和不同的產品每坪的單價也不同,大致來說,平均約在每坪43萬元左右,1,200萬元起的行情。

第二個推薦的社區是永鼎帝京,這是信義房屋的代銷案件,比較鄰近新莊站,以51坪起到108坪的大三房、大四房產品為主,總戶數約207戶,交通機能極佳,幾乎是一分鐘就到捷運站。

第三個推薦社區是第一家庭,這是思源路上的稀有產品。第一家庭是頭前庄捷運站附近少數的低公設比(19%)的社區,室內使用公間大,歷年來交易量少,地點上除了捷運交會外,離新莊運動公園也不遠,生活機能佳,附近有台北署立醫院,屬於難得的醫療宅。

產品從25坪到80坪都有,大體說來,平均每坪售價在37萬元或38萬元間。

健身
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