親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

富邦人壽業務員9月起停止招攬新房貸 公司回應了 17:50

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

2020-08-08 01:50經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

新北捷運環狀線帶動周邊房價,捷運頭前庄站漲勢最驚人。記者潘俊宏/攝影
新北捷運環狀線帶動周邊房價,捷運頭前庄站漲勢最驚人。記者潘俊宏/攝影

台北捷運新莊頭前庄站附近區域算是比較後期開發的,相對於捷運前一站新莊站的生活機能或是後一站的幸福站,這個區域相對較不受人注意。但隨著環狀線完成後,捷運頭前庄站是新蘆線與環狀線的交會處,往來台北、板橋各地不必再轉乘換車,在交通方便的優勢下,成為快速崛起的區位。

新北捷運環狀線帶動周邊房價提升,近年各捷運站點周邊的房價都出現上漲趨勢,漲幅最高的是捷運頭前庄站13.6%,目前房價每坪約43.3萬元。

推薦

捷運頭前庄站房價漲勢最驚人,兩年漲逾一成,捷運頭前庄站周邊少有新建案,因此僧多粥少的情況下,一有新建案很快就賣掉,房價有支撐,也因此漲幅相對較大。

根據統計實價登錄資料,近三年捷運環狀線周邊大樓及華廈住宅成交行情,其中捷運頭前庄站房價從2017年每坪38.1萬元,漲至2019年每坪43.3萬元,漲幅最高達13.6%。

在頭前庄捷運站這一區以思源路作區隔,以東的區位是舊式廠房居多,近年逐步變更為商業區,並有大規模的商場,包括像是UNIQLO、AUDI、保時捷、Jaguar & LandRover這些品牌的展示據點,因為是主要幹道,商業行為也愈趨活絡。

思源路以西有台北署立醫院,因為便利,也讓這一區成為醫療中心,至於小巷內則有全聯、頂好等,因為這一區的發展較遲,生活機能還在發展中,可以說是從新莊站逐步擴展過來。

至於學區的部分,有新莊國中小,也有升學率相當不錯的恆毅中學,可以滿足當地居民的要求。因為這個區域釋出個案不多,往往一個案子釋出,兩三周就成交,但也顯示這個區域受到相當程度的歡迎。

在環狀線與新蘆線交會後,如今這個區域成為許多人指名購買的重要選項,畢竟以往新莊站具備交通與生活機能的優勢,但如今因為環狀線與新蘆線交會,除了進入台北市方便外,就近與新北的板橋、中永和交通都更方便,以往還要到台北車站換車,現在可以直接抵達。

尤其是板橋的單價高,與新莊只有一橋之隔,現在搭乘環狀線又更方便,於是成為近期的首選,很多新北的居民轉往頭前庄站一帶,價格少了一大截,但生活與交通條件卻不差。

不過也因為這一區屬於近期發展的區域,區內推案偏少,屋齡十年以內的社區只有一兩處,價位在每坪43萬到45萬元間,較舊的社區則是依社區的品質在30萬到35萬元間。由於供給數量有限,遠不及指名購買的需求,於是帶動這個區域的行情,可以說是整個區域行情上漲的關鍵所在。

台北捷運 都更
A- A+

相關新聞

最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區2020-09-18
全坤建設搶下台電嘉興街都更案 將創93億元產值2020-09-17
北市西區商辦新案 聚光2020-09-17
台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋2020-09-16
長榮航推類出國專案航班2.0 搶中秋及雙十商機2020-09-16
人口回流住哪裡?新北十大移民熱區公開2020-09-16
後疫情時代台中營造廠紛紛推大樓案搶攻房市 表現亮眼2020-09-16
豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成2020-09-15
台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭2020-09-15
北高雄首處社會住宅落腳岡山 700戶緊鄰捷運站2020-09-14
七年前買台中捷運這站旁 房價今漲七成奪冠!2020-09-14
七期億級豪宅10天狂揭11筆 這兩棟7字頭吸睛2020-09-14
中捷驚驚漲 大慶站七年漲七成、這站爆黑馬2020-09-14
南台灣低總價宅 買氣火熱2020-09-13
新北淡水 房市交易大增2020-09-13
台中廍子重劃區建案 超夯2020-09-13
海外置產王 /日本川崎房產 投資優選2020-09-13
交通與產業撐盤 草屯人口逆勢成長帶動房市升溫2020-09-11
江翠北側不二價案開賣一個月 業者:已賣四成2020-09-11
Google進駐彰濱房價漲七成 專家:接下來這三區要發了2020-09-10
臻鼎兩岸加碼擴產 高雄一期專案砸逾百億元2020-09-09
豪宅王「信義聯勤」再發威 外籍人士砸8億掃兩戶2020-09-09
8月遇上中元普渡桃園房屋移轉仍熱 中壢比去年增104%2020-09-08
商辦需求續增 台北第2季租金漲幅居亞太之冠2020-09-08
一季就漲2%! 台北辦公室租金漲幅冠亞太2020-09-08
陽明山豪墅轉手狂賺近億元?原來是有錢人資產配置2020-09-07
五大百貨商城搶進台中 周邊房市水漲船高2020-09-07
「一站進北市」捷運宅 房價親民2020-09-06
台中小坪數商品 熱銷2020-09-06
高雄中高價宅 動能強2020-09-06
海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大2020-09-06

熱門文章

新北產業園區 買盤紮實2020-09-19
名人找個家/彭金隆 有三不原則2020-09-19
宜蘭豪宅投報率衝五成2020-09-19
專家帶路/重大建設完備 首購換屋皆宜2020-09-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top