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總銷45億 聯聚新建案8月進場

2020-07-14 00:30經濟日報 記者宋健生/台中報導

聯聚建設總銷45億元的「聯聚瑞安大廈」將於8月進場,聯聚建設總經理王于娟表示,此案首次鎖定60坪左右的標配市場,尚未公開即吸引超過450組客戶預約,企業第二代與豪宅換屋客成為主力。

王于娟強調,「聯聚瑞安大廈」是聯聚成立26年來,第一件採用新現代風格(New Modern)設計的建築,大面落地窗加上複層陽台、垂直綠化的外觀為一大亮點,預期也將帶領台中都市生活另一種新風貌。

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王于娟表示,這次聯聚採用的新現代,並非單一的建築設計風格,與現代主義相比,它具有更多的特徵,推崇舒暢、自然綠化的生活,並強調設計的文化內涵,相當符合較年輕客層的想法。以下是訪談紀要:

問:聯聚對目前豪宅市場的看法為何?

答:台灣進入後疫情時代,台商資金持續回流,尤其今年以來新台幣匯率強勁升值,利率又處於歷史新低,均帶動豪宅及商辦買盤蠢蠢欲動。

台中身為台商的大本營,加上高鐵通車帶動一日生活圈,愈來愈多台商或北部企業主,願意在台中購屋置產,這點從最近台中土地交易頻頻、交易行情屢創新高,可看出端倪。

問:聯聚在產品規劃上,為何要改走中坪數路線?

答:近半年以來,台中七期跟周邊重劃區,總價3,000萬元以上總計有超過百戶成交。

其中50至70坪的產品就占了三成多,這是聯聚推案朝「輕好宅」市場發展的主要考量之一。

聯聚成立26年,客戶的小孩都陸續長大,他們也有住房的需求,但因少子化趨勢,居住空間已不必那麼大。原與小孩同住的企業主,因為小孩搬出去而有換屋需求,六、七十坪生活空間,對他們而言相對舒適。

另外,許多對聯聚產品有嚮往的新一代族群,優質地段的中型坪數,是適合他們的需求。

問:聯聚新現代風格與其他建案的差異為何?

答:聯聚以往作品多為百坪以上的新古典建築,「瑞安大廈」改採新現代風格問世,複層膠合Low-E大面落地玻璃窗,加上「第二層外觀(Double Layer Facade)」的設計是一大亮點。

這種理念,是藉由第二層外觀石材的疏密比例,搭配中間的綠化廊道,可以進行舒適性調整,就像增加了對抗氣候變遷的保護層,除了確保視野、隱私及居住舒適度,也為大廈外觀增添氣勢與優雅。

同時,每三個樓層就配置一座複層陽台,並種植大樹,住戶搭電梯時就可看到大片綠意。

透過落地玻璃窗與複層陽台,可以將城市的陽光、空氣與景觀,接引至居住生活空間。

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