親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

聯聚帶頭 強攻輕好宅商機

2020-07-14 00:31經濟日報 記者宋健生/台中報導

聯聚建設董事長江韋侖 記者宋健生/攝影
聯聚建設董事長江韋侖 記者宋健生/攝影

後疫情時代,隨著台商鮭魚返鄉,以及低利率帶動的資金潮,台中豪宅買氣持續升溫,中部豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖宣布,聯聚已備妥五年共750億元推案計畫,將全力搶攻這波豪宅、豪辦的置產商機。

江韋侖表示,聯聚今年推案金額約100億元,包括「聯聚瑞安大廈」、「理仁柏舍」;而從明年開始的五年內,每年都將推出150億元案量。其中,明年確定進場的有總銷120億元、位於老虎城購物中心後方的「聯聚中匯」商辦大樓。

推薦

值得注意的是,聯聚推案仍以新市政中心所在的七期重劃區為主,但產品將從過去的100至180坪、甚至300坪以上的大坪數規劃,轉變為以55至75坪的中型坪數為主力。由於聯聚是中部豪宅領頭羊,這項推案策略的轉變,也代表台中豪宅將進入全新「輕好宅」世代。

目前已知,聯聚近期將進場的「聯聚瑞安大廈」,將是首件中坪數豪宅,此案總銷45億元,坪數55至65坪,每坪單價60萬至75萬元,每戶總價3,800萬至5,000萬元間。

預計明年完工的「聯聚瑞和大廈」,未來可能成為聯聚200坪以上超豪宅的絕版規劃,備受市場矚目。此案位於秋紅谷生態公園正對面,總戶數80戶,標榜大面窗設計坐擁綠意美景,169至338坪,總銷120億元。

聯聚為中部豪宅一哥,據樂居網最新調查,實價登錄以來台中市豪宅社區均價,屋齡11年的「聯聚信義大廈」,以每坪69.7萬元蟬聯台中之冠,大陸「寶格」67.3萬元居次,寶璽「天睿」66.3萬元排名第三。

業界指出,台中豪宅交屋標準分為毛胚、半毛胚、標配及精裝修,每坪價差可達3萬至15萬元。聯聚建案皆以毛胚狀態交屋,成交均價居高不下,關鍵在於對於建築的專注、美學與品質的要求,以及重視社區售後服務,口碑不脛而走。豪宅坪數輕量化已成趨勢,業界說,目前豪宅客的購屋需求不外乎兩大類:子女獨立新婚成家,或因為更符合需求的新豪宅出現而換屋,衍生出中坪數規劃產品。

這類產品單戶可滿足一個小家庭生活,合併亦可符合三代同堂需要,也有不少豪宅客選擇同一社區購買二戶以上,讓兩代之間保有適當的親密距離,可說是種進可攻、退可守的產品規劃。

豪宅 實價登錄 疫情
A- A+

相關新聞

暐順集團營造及建設本業旺 飯店及商場將啟動品牌再造2020-08-13
台鐵台中路段號誌故障已修復 13列次受延誤2020-08-13
蓋捷運宅不再是主流?軌道經濟助攻辦公租賃行情 2020-08-13
雙北等10縣市 下班注意大雨2020-08-13
白牌車違規載客 為賺180元收10萬元罰鍰2020-08-13
近捷運蓋住宅比較好?商仲:開發商產品定位正改變2020-08-13
高雄市長補選投票 高鐵4時段訂位踴躍2020-08-13
國民黨團反對 柯建銘宣告二次臨時會告吹2020-08-13
內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元2020-08-12
「惡鄰」搬走漲三成!內湖豪宅轉手賺4,300多萬2020-08-12
一站進北市!這站一坪省30萬、這裡房價倒掛2020-08-12
江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次2020-08-11
靜巷名宅價更高!台中富人偏愛七期、單元二靜巷宅2020-08-10
台北蛋黃區房市 還有親民價2020-08-09
台中 大里2字頭吸睛2020-08-09
高雄 高鐵左營站搶鏡2020-08-09
海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳2020-08-09
專家帶路/三優質社區 大小宅齊備2020-08-08
名人找個家/黃崇哲 重區域環境2020-08-08
交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起2020-08-08
冠徳購入台中裕毛屋崇德店土地 每坪154萬創區域新高價2020-08-07
國雄「仰德大道」動工 遠眺台中七期億萬夜景不再是夢2020-08-07
振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷2020-08-06
王品擺脫疫情隱憂 第2季轉虧轉盈2020-08-06
友霖前進大陸市場 降血脂用藥Pitavastatin打頭陣2020-08-06
訴訟案後再出發 廣明參加高雄自動化工業展2020-08-06
環狀線秀朗橋土開案明簽約 冠德斥資22億元建共構商辦2020-08-06
訊連FaceMe用於東京澀谷Tokyu Hands 打造零售概念店2020-08-06
台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成2020-08-06
建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部2020-08-06
全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%2020-08-06
華固商辦大案挹注 第2季每股盈餘6.48元2020-08-05
華固上半年稅後獲利年增2.17倍 每股賺6.48元2020-08-05
統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高2020-08-05
林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓2020-08-04
安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?2020-08-04
報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高2020-08-03
挑選房貸 購屋族最在乎這三件事2020-08-03
台中捷運周邊房市 強強滾2020-08-02
桃園 機捷沿線漲相佳2020-08-02

熱門文章

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷2020-08-13
買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一2020-08-13
近捷運蓋住宅比較好?商仲:開發商產品定位正改變2020-08-13
北市都更危老推案噴發 今年前七月比重竄升至65%2020-08-13
環狀線通車助攻房市交易 淡水買氣難敵新莊逆襲2020-08-13
海悅上半年EPS 5.38元 再寫歷史新高2020-08-13
寶佳少東林家宏助陣 華建插旗桃園青埔、A7重劃區2020-08-13
日勝新京站151戶四個月賣光 明年Q2完工挹注營運2020-08-13
大型社區都更案順天豐華動工 進場一個月賣八成2020-08-13
白牌車違規載客 為賺180元收10萬元罰鍰2020-08-13
宅經濟正旺 新北市政府成立「電商學院」2020-08-13
國民黨團反對 柯建銘宣告二次臨時會告吹2020-08-13
蓋捷運宅不再是主流?軌道經濟助攻辦公租賃行情 2020-08-13
暐順集團營造及建設本業旺 飯店及商場將啟動品牌再造2020-08-13
柯文哲呼籲中央源頭管制 嚴堵防疫破口2020-08-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top