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34歲就退休!沒工作的生活怎麼樣?這是我8年來的心得 22:06

名人找個家/鄺美雲 有錢就買房

2020-07-11 00:58經濟日報 記者李仲維/台北報導

香港全國人大代表、珠寶商老闆鄺美雲因連署支持港版國安法再度成為話題人物,從港姐進軍娛樂圈,再轉型做珠寶生意,成立鄺美雲珠寶公司擔任董事長,甚至成為香港的全國人大代表去北京開會。

多年來被媒體形容為富婆的鄺美雲,對買房置產有一套,不僅買香港的房子,也買大陸的房子,她強調自己向來不會炒短線,且過往的歷史也證明,房價漲幅肯定贏過汽車及名牌衣服。

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1982年奪得香港小姐亞軍後,鄺美雲集歌手、電視演員、電影明星於一身,一首「容易受傷的女人」讓她紅透半邊天。談及20多年來的發家秘笈,鄺美雲不諱言,她就是把唱歌賺來的錢拿去買房。鄺美雲說,她當歌手時合約是港幣數百萬元,收入很好,1980年代一間200平方公尺的房子只需港幣100多萬元,還可以有九成房貸,她就是那時候開始買房的,第一間房子是以港幣50多萬元買下跑馬地山盛大廈,頭期款只要幾萬元。

「很多人賺了錢都會買跑車或靚衫(華麗衣服),我就買樓。那時候樓市升得好快,我炒樓賺了很多錢。」鄺美雲最高紀錄是手裡有十間房子,每個月背負房貸達七位數,為了償還貸款,她頻繁地到美國、加拿大登台賺外快,1996年房價在高點時,她把所有房子都脫手了。

1997年金融風暴來臨,鄺美雲幸運地躲過一劫,與呂良偉離婚後,她沒有心情再買房投資,而是租房子治療情傷,直到1999年香港房價跌到最低,再出手買房,以港幣2,750萬元購入深水灣豪宅文禮苑的洋房,2012年以1.18億元脫手,13年間淨賺港幣9,050萬元。

之後,鄺美雲把炒房的觸角伸到大陸,她在惠州登台表演時,一口氣買了30間房子,更主攻北京房市。

「買磚頭」保值的華人傳統觀念,深植於鄺美雲腦海,她認為,一個人沒有私家車代步沒有問題,但不能沒有一個屬於自己的居所,所以「有能力就必須買樓,但前提是要做好自己本業」。

鄺美雲認為,買房置業都應量力而為,先買小房當住家,但要五臟俱全。她認為,買房投資要挑「守得住」、自己熟悉地區的優質物業,即使遇上金融風暴也可安然度過。

對於中美貿易戰升級會否再讓香港房市崩盤?鄺美雲認為,貿易戰並非個人有能力影響的事,只要積極做好和壯大自己的事業,量力而為投資,就無懼風暴。

買房 投資 珠寶
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