親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

中油讓渡查德礦區政風報告出爐 將再送司法調查 16:54

00881、0050帶頭衝 ETF人氣衝破170萬人 16:40

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

2020-07-08 11:10經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 生技
  • 儒鴻

南港經貿園區。記者游智文/攝影
南港經貿園區。記者游智文/攝影
美中貿易戰促使台商回流設置企業總部,房仲盤點雙北目前有四大科技企業總部聚落,分別是南港經貿園區、內湖科技園區、新莊國際創新園區、大汐止經貿園區,其中行政區交易量以新莊最多,房價則以汐止最親民,只要二字頭。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,企業總部群聚之處,就業機會多,住房需求也大,房市潛力看好,也是一種投資置產明燈。有購屋、置產需求的民眾,可以考量自身需求及預算,趁著現在利率來到歷史低檔時,選擇企業總部周邊優質住宅。

推薦

永慶房產集團根據實價資料,統計近一年科技企業總部設置熱區所在之行政區住宅價量,其中南港經貿園區因重大公共建設陸續到位,受到許多國內、外大型企業青睞,包含:美商3M、聯強集團、IBM、Intel等。

謝志傑表示,南港為北市府力推「東區門戶計畫」的重要產業聚落,眾多的利多進駐支撐著周邊房市穩定發展,再加上房價相對北市蛋黃區親民,吸引不少在南港工作的購屋族及置產族進場,近一年南港區交易為766筆,大樓華廈平均單價則為58.2萬。

內湖科技園區坐落於內湖區,內湖區近一年交易筆數為1,308筆。謝志傑分析,內湖科技園區是最接近首都的科學園區,優越的地理位置、便捷的交通網路,吸引大批科技企業進駐,包含光寶科技、仁寶電腦、BENQ等。

由於內湖科技園區已成為台北市企業營運總部及研發中心群聚之地,在龐大的就業人口支撐下,生活機能逐漸完善,周邊又有內湖商圈、大直商圈和高綠覆率的舒適環境,周邊房市相當熱絡,公寓平均單價43.3萬,大樓華廈平均單價則為57.8萬。

目前仍在開發中的新莊國際創新園區,謝志傑表示,此園區鄰近新北產業園區、新莊北側知識產業園區,具有產業群聚效應,並擁有環狀線及機場捷運雙捷運、台64、65號快速道路連接國道,完善的交通機能優勢,吸引許多企業將此做為企業總部。

不少國際企業已紛紛搶進設立,包含先鋒、貝斯美德、佳能、勤誠興業等企業總部進駐,目前也有多棟即將完工商辦,如「中悦 IFC」、「CBD 時代廣場」、「儒鴻企業總部」及「宏匯i-Tower」。

根據官方資料,新莊區近一年交易筆數為2311筆,公寓平均單價約26.9萬,大樓華廈平均單價則為34.3萬。

大汐止經貿園區為新北市政府近年積極發展的新產業聚落,以生技、ICT、雲端科技及物流產業為主,目前已有緯創軟體、精華光學、台灣醣聯、鑫品生醫、其陽科技等大型企業進駐。

謝志傑表示,大量的就業人口為汐止房市帶來支撐,加上聯外交通便利,且「2字頭」的房價又較鄰近的南港、內湖親民,吸引首購族青睞,目前公寓平均單價23.3萬,大樓華廈平均單價則為29.2萬,均在二字頭。

房市 生技 儒鴻
A- A+

相關新聞

台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17
北市南西商圈 交通便利2021-01-16
名人找個家/會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值2021-01-16
專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞2021-01-16
塭仔圳重劃區年底要搬遷完 業者憂找不到用地要關廠2021-01-15
看好高雄亞灣 民間「組發展高雄經貿戰略聯盟」動起來2021-01-15
台南火車站恢復成旅館餐廳 日本飯店集團有興趣2021-01-15
2020十大建商名單出爐 寶佳逾千億推案量蟬聯冠軍2021-01-15
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部2021-01-15
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市2021-01-14
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億2021-01-13
思科軟體應用開發中心落腳台灣 亞太區首座2021-01-13
鎖定台旅客出國商機 日韓辦活動保持關注度2021-01-13
大台北捷運房市交易熱區 中和新蘆線4站入榜2021-01-13
北市熱銷捷運站出列!中山國小站490件穩坐第一2021-01-13
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?2021-01-13
商場是救命仙丹?新莊這兩站房市交易奪一、二名2021-01-13
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件2021-01-12
南港調車場都更案連續壁動工 開發總價值破千億2021-01-12
南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標2021-01-12
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售2021-01-11
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客2021-01-11
雙北量販店周邊房市 火熱2021-01-10
大賣場集客效益顯現 高雄亞洲新灣區吸睛2021-01-10
人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅2021-01-10
海外置產王/大阪西區住商大樓 優選2021-01-10
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一2021-01-09
名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準2021-01-09
專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞2021-01-09
捷運西湖 增值性佳2021-01-09
全台22縣市低溫特報 10氣象站破入冬新低2021-01-08
不畏疫情寒流 富邦大無疆建案炒熱高雄房市買氣2021-01-08
股市大戶第一手告白:我為何一口氣在「這裡」買下20戶新屋?2021-01-07
北市住房率創新低 486先生擬包下福華3000間客房做活動2021-01-07
影/「辛丑牛年生肖紀念套幣」首次採網路及臨櫃銷售2021-01-07
神基去年營收創新高 法人樂觀看今年營運2021-01-07
央行牛年生肖套幣來了!採雙軌銷售、今起開放申購2021-01-07

熱門文章

台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!