親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

2020-06-27 01:20經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄十全商圈商店林立,是後驛地區最熱鬧地段之一,圖為高雄醫學大學附設醫院。記者劉...
高雄十全商圈商店林立,是後驛地區最熱鬧地段之一,圖為高雄醫學大學附設醫院。記者劉學聖/攝影
隨著高雄鐵路地下化,後驛(後火車站)地區與前站開始融合銜接,多條主要道路全面接通,進一步帶動繁榮,尤其透天店面產品更是火紅,成為投資理財的首選,為區域房市帶來復甦景象。

信義房屋高雄後驛店長陳秋菱說,後驛是後火車站的出口,早期交通樞紐是人潮聚集的地方,區內主要是透天產品居多,最近高雄71期重劃區啟動,鐵路地下化完成後,中華路橋拆除,自由路與復興路接通,十全路連上覺民路,交通變得通行無阻,預期高雄最重要南北幹道、銜接中山路、博愛路的中博高架橋可在年底拆除,從此後驛、前驛連成一體,發展潛力看好。

推薦

陳秋菱表示,後驛地區的生活機能佳,在愛河之心、三民親子公園、同盟公園等公共建設帶動,加上捷運黃線計畫的加持,區域前景看俏,成為今年高質感大樓推案新重鎮。

高市舊社區由於環境品質參差不齊,加上新屋興建時鄰損糾紛頻傳,並不是高雄建商優先的推案區。但後驛地區近來在建設開發更新下,交通與環境品質都大幅提升,加上充裕的生活機能,消費者接受度頗高,成為建商規劃高質感大樓新重鎮,出現鹹魚大翻生的現象,房價行情向美術館園區看齊。

雖然舊社區如火車站北側和凹子底間的後驛地區,居住人口呈現外移,多年未有新案推出,但去年下半年陸續有大樓預售案推出,曾創下四個月完銷紀錄,表現不輸美術館園區第二排房價帶。

其中主力建商是以郡都、仰德、崑庭建設等,在高雄醫學大學等重點腹地大量推案,有些預售案動輒四、五百戶,顯然是看好高醫,以及後續義享天地開幕後的發展潛力,附近線型商圈的店面,更是兵家必爭。

陳秋菱指出,熱河一街店面的坪數約在20至23坪,這些樓高一到三樓的透天產品多是加強磚造、鋼筋混凝土,屋齡高達40至50年的老房子,總戶數約187戶,主要特色在於以高雄醫學中心為主軸,成為後驛商圈的重點標的,由於鄰近高醫,商店林立,是後驛地區最熱鬧的地段之一,周圍知名品牌進駐,熱河一街知名小吃店林立,連接吉林夜市,早、中、晚市都有,食衣住行齊全。

此外,十全一路鬧市的透天店面土地坪數範圍20坪至25坪,同樣是加強磚造鋼筋混凝土建築,屋齡40至50年,有些有地下室,是B1至三樓產品,總戶數約145戶,主要是自地自建或小建商所蓋。

十全一路就是高醫坐落的大馬路,商店林立為後驛地區最熱鬧地段之一,尤其十全一路與覺民路打通,貫穿東西向,鄰近高醫商店多以醫療用品、藥局、診所,知名建商進駐連接吉林街吉林夜市,娛樂方面有美奇萊電影院、好來屋保齡球館等。

另一特色店面為哈爾濱街,土地坪數範圍20坪至25坪,加強磚造鋼筋混凝土,屋齡40到50年,總戶數約259戶,近三民行政中心,武市店面,往南連接愛河之心,往北連接安寧街成衣市場。

陳秋菱說,後驛是南北高雄交流必經的樞紐,先天的地理條件也是後驛最豐厚的天然價值,尤其鐵路地下化,南北高雄市中心區融合後,後驛更居中心地帶,具有增值空間。

A- A+

相關新聞

暐順集團營造及建設本業旺 飯店及商場將啟動品牌再造2020-08-13
台鐵台中路段號誌故障已修復 13列次受延誤2020-08-13
蓋捷運宅不再是主流?軌道經濟助攻辦公租賃行情 2020-08-13
雙北等10縣市 下班注意大雨2020-08-13
白牌車違規載客 為賺180元收10萬元罰鍰2020-08-13
近捷運蓋住宅比較好?商仲:開發商產品定位正改變2020-08-13
高雄市長補選投票 高鐵4時段訂位踴躍2020-08-13
國民黨團反對 柯建銘宣告二次臨時會告吹2020-08-13
內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元2020-08-12
「惡鄰」搬走漲三成!內湖豪宅轉手賺4,300多萬2020-08-12
一站進北市!這站一坪省30萬、這裡房價倒掛2020-08-12
江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次2020-08-11
靜巷名宅價更高!台中富人偏愛七期、單元二靜巷宅2020-08-10
台北蛋黃區房市 還有親民價2020-08-09
台中 大里2字頭吸睛2020-08-09
高雄 高鐵左營站搶鏡2020-08-09
海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳2020-08-09
專家帶路/三優質社區 大小宅齊備2020-08-08
名人找個家/黃崇哲 重區域環境2020-08-08
交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起2020-08-08
冠徳購入台中裕毛屋崇德店土地 每坪154萬創區域新高價2020-08-07
國雄「仰德大道」動工 遠眺台中七期億萬夜景不再是夢2020-08-07
振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷2020-08-06
王品擺脫疫情隱憂 第2季轉虧轉盈2020-08-06
友霖前進大陸市場 降血脂用藥Pitavastatin打頭陣2020-08-06
訴訟案後再出發 廣明參加高雄自動化工業展2020-08-06
環狀線秀朗橋土開案明簽約 冠德斥資22億元建共構商辦2020-08-06
訊連FaceMe用於東京澀谷Tokyu Hands 打造零售概念店2020-08-06
台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成2020-08-06
建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部2020-08-06
全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%2020-08-06
華固商辦大案挹注 第2季每股盈餘6.48元2020-08-05
華固上半年稅後獲利年增2.17倍 每股賺6.48元2020-08-05
統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高2020-08-05
林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓2020-08-04
安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?2020-08-04
報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高2020-08-03
挑選房貸 購屋族最在乎這三件事2020-08-03
台中捷運周邊房市 強強滾2020-08-02
桃園 機捷沿線漲相佳2020-08-02

熱門文章

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷2020-08-13
買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一2020-08-13
近捷運蓋住宅比較好?商仲:開發商產品定位正改變2020-08-13
北市都更危老推案噴發 今年前七月比重竄升至65%2020-08-13
環狀線通車助攻房市交易 淡水買氣難敵新莊逆襲2020-08-13
海悅上半年EPS 5.38元 再寫歷史新高2020-08-13
寶佳少東林家宏助陣 華建插旗桃園青埔、A7重劃區2020-08-13
日勝新京站151戶四個月賣光 明年Q2完工挹注營運2020-08-13
大型社區都更案順天豐華動工 進場一個月賣八成2020-08-13
白牌車違規載客 為賺180元收10萬元罰鍰2020-08-13
宅經濟正旺 新北市政府成立「電商學院」2020-08-13
國民黨團反對 柯建銘宣告二次臨時會告吹2020-08-13
蓋捷運宅不再是主流?軌道經濟助攻辦公租賃行情 2020-08-13
暐順集團營造及建設本業旺 飯店及商場將啟動品牌再造2020-08-13
柯文哲呼籲中央源頭管制 嚴堵防疫破口2020-08-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top