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雙北房市熱點 四區入列

2020-06-13 23:06經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市文山區環境單純,文教風氣盛,成為購屋族詢問度最高熱門區。 (本報系資料庫)
台北市文山區環境單純,文教風氣盛,成為購屋族詢問度最高熱門區。 (本報系資料庫)
今年上半年受疫情影響,房市看屋人潮低於往年;不過據房仲業者統計,今年2~4月雙北市透過網路看屋的來電量攀升,其中台北市以文山、北投區最多,新北市則是板橋、新莊最高,該份資料並顯示民眾來電詢問產品總價以1,000萬~2,000萬元最熱門。

永慶房屋統計今年2~4月台北市透過網路看屋來電資料發現,其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區;永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,文山區及北投區皆為台北市的蛋白區,房價也相對親民許多,是首購族取得台北市門牌的熱門區域,來電詢問的產品中,以總價帶1,000萬~2,000萬元之間的產品最受關注,占比皆超過五成,顯示在這兩個行政區中,仍是以低總價產品為購屋主力。

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經濟日報提供
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文山區總價帶2,000萬~4,000萬元的產品也有近三成的占比。謝志傑分析,主要是有三房需求的民眾所詢問,在文教區單純的生活環境下,的確相當適合有小孩的家庭居住。而北投區詢問占比第二高的總價帶則是在1,000萬元以下,多以套房為主要詢問物件,是資金較不充裕的首購族及小資族入籍台北市的首選。

來電詢問排名第三的行政區則是中山區,以來電詢問的總價帶來看,仍是以1,000萬~2,000萬元的產品最為熱門,占比約四成左右,其中又以兩房物件詢問度最高;謝志傑表示,中山區為台北市蛋黃區,該區產品類型多元,從總價1,000萬元以下的套房至上億元豪宅都有,加上交通路網四通八達,交通便捷性高,生活機能完備,因此能滿足不同購屋需求民眾進駐。

新北市部分來電詢問比率當中,以板橋區占整體行政區逾兩成最為熱門。謝志傑指出,板橋區一直都是新北市熱門交易行政區,與台北市僅有一橋之隔,無論交通、生活機能都相當成熟,再加上新北市政府坐落於此,來電詢問數量最多並不意外。而板橋區的熱門詢問總價帶也是以1,000萬~2,000萬元為主,由於單價相對較台北市親民,有機會可以找到三到四房的物件。

較特別的是,新北市來電詢問排名第二名的新莊區,最熱門的詢問總價帶為1,000萬元內、占比約44.8%;謝志傑表示,新莊區開發較早,生活圈發展成熟,在房價相對親民且交通、生活機能良好的優勢下,總價1,000萬元內的公寓、大樓等物件相當搶手,購屋CP值高。

除此之外,新莊區近年來建設利多不斷,尤其在環狀線通車後,買氣持續升溫,且生活機能、交通機能逐漸到位,發展潛力佳,區內的頭前重劃區及新莊副都心也都是熱門的看屋地區。

謝志傑表示,近期在疫情的影響下,部分屋主的心態略顯鬆動,有購屋計畫的民眾可以趁此波提早看屋,若是符合理想的價格與條件,不妨大膽出價。不過,也提醒民眾在看屋時,應保持安全的社交距離,或是先透過線上看屋等方式,有符合自身需求的物件再致電詢問,以保障自己的健康。

經濟日報提供
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