親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

蘋果股價登新高 美股三大指數均漲、那斯達克再創紀錄 06:50

商圈火、價格親民…捷運徐匯中學 性價比高

2020-06-06 03:16經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

捷運徐匯中學站是大台北區少數人口正成長的行政區域。信義房屋/提供
捷運徐匯中學站是大台北區少數人口正成長的行政區域。信義房屋/提供
信義房屋蘆洲店專經陳眉方說,位於蘆洲的捷運徐匯中學站這個區域是大台北區少數人口正成長的行政區域,透過便利的捷運與公車體系,到台北市大同區約20分鐘,到信義區約45分鐘,由於房價更親民,生活空間更好,大量來自台北市的居民支撐當地的生活需求,即使是新冠肺炎疫情期間,也沒有人關店。

蘆洲擁雙捷運站點,成為最火商圈,環狀線第一階段於今年1月通車,沿線站點價量齊揚,尤其是該捷運線營運在即,房市關注度飆高,因而環狀線第二階段在動工後,沿線區域未來期待值提高不少,而擁有雙捷運的蘆洲徐匯中學站近三年房價表現相對穩健,順勢也挹注所在集賢特區成蘆洲最火商圈。

推薦

環狀線第二階段由新北產業園區站起,行經五股五工路、蘆洲集賢路,循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與文湖線劍南路站相交,由於多數站點為區域發展成熟,房價相對保值,蘆洲唯一擁雙捷運的徐匯中學站房價表現相對穩健,平均每坪單價40萬元上下。

徐匯中學站周邊房價表現較為穩健,除與蘆洲區域發展較集中,區內房價長期以來不像其他區域過度膨風。

大體來說,這個區域可以用過一個橋價格差一半來說明,以同樣的屋齡、格局和產品來說,價格便宜了許多,也因為生活機能完善,無論是近捷運站提供的連接功能,或是綿密的公車運輸,住在蘆洲到台北市區工作具有十足的便利性,因此當地需求包括投資、自住與分散風險都有,甚至租賃市場也相當熱絡,幾乎想要出租的,都能一下就租出去,這也是該區域特色。加上北投士林科技園區的規劃遞延效應,讓此區段更有需求漲幅的空間。

因為這個區域屬三重蘆洲交界,具有交通便利、學區齊備以及消費水準較平價的諸多優勢,不少台北市消費者來到這裡的市場購物,早期還有一些農地,但如今早已蓋滿建物,因為人口持續增加,吸引更多商家進入,也讓生活機能持續提升。

這個區域除了生活機能好,堤防外的公園綠地以及運動場更是台北人很難比擬的生活空間。除了交通方便,環河北路上七座橋:重陽橋、中山高、台北橋、忠孝橋、重新橋、中興橋等,連接大台北各地都很方便,區域裡的棋盤街道也少見老市區的彎窄巷道,確實是台北市外圍很有優勢的地方。

捷運徐匯中學站分為三個區位,各有不同行情,往內集中的住宅路段,如中興街、民族路則因屋齡較高,商圈較封閉,且後者為馬蹄形街道,商圈跨區較大,故價格為33萬到40萬元間。以集賢路上兩側屋齡15-25年的產品和豪宅穿插,但因捷運機能、街道規劃和優質的生活環境,行情仍可落在40萬到55萬元上下,而緊鄰重陽重劃區屋齡五年至15年間的電梯大樓,單價則在43萬到50萬元左右。相對其他地區,這裡算是性價比相當好的住宅環境。

農地 文湖線
A- A+

相關新聞

台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬2020-07-08
呈現四季之美!日月千禧舉辦「四季澄懷」彩墨個展2020-07-08
擺脫疫情干擾 漢來美食第2季營收逐月成長2020-07-08
夏季省電有撇步 節電志工報你知2020-07-08
轉投資收益加持 南港Q2轉虧為盈2020-07-08
台灣之星展開5G布建 逾萬人預約吃到飽2020-07-08
110年底前 民眾可騎YouBike1.0悠遊雙北2020-07-08
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民2020-07-08
攜手遠雄開發南港廠辦案 宜進:盼打響名號2020-07-07
台商掃樓 台中豪宅熱賣2020-07-07
商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠2020-07-07
興富發中部建案 十天狂銷20億2020-07-07
高雄港新地標 大港橋正式啟用2020-07-06
海悅6月營收2.68億元 今年單月新高2020-07-06
台中房市 剛性買盤搶進2020-07-05
雙北 中古屋交易升溫2020-07-05
高雄 楠梓捷運宅吸睛2020-07-05
海外置產王/東京不動產 成投資寵兒2020-07-05
名人找個家/劉坤錫 求有再求好2020-07-04
專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%2020-07-04
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民2020-07-04
台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工2020-07-03
一周狂賣17億元 興富發「黃金搶案」低總價吸客2020-07-03
侯友宜擬收回環狀線營運權 北捷盼續合作管理2020-07-03
台商回流投資需求 台糖舉辦高雄商業用地招商說明會2020-07-03
台鐵南港玉成段土地都更案 7月底公告招商2020-07-03
房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光2020-07-02
東元子公司攜明台產險 重建松江路起家厝蓋商辦2020-07-02
台北國際旅展線上再加碼 有機會讓你0元入住五星飯店2020-07-02
忠興斥資1.5億元 全台首座半導體硫酸銨循環工廠動土2020-07-02
疫情衝擊 西門商圈店面空置率升5個百分點2020-07-02
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢2020-07-02
林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住2020-07-01
林口社宅七月底隨到隨辦 想租屋馬上辦2020-07-01
長假效應賞屋客湧現 遠雄之星4天來客300組2020-06-29
疫情年新北招商仍破千億 1500億目標不變2020-06-28
北部店面交易量 桃園最熱2020-06-28
台中 公益路商圈搶手2020-06-28
高雄 農16區投報率佳2020-06-28
海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力2020-06-28

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬2020-07-08
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民2020-07-08
通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%2020-07-08
二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳2020-07-08
威力彩頭獎 明晚上看14.6億元2020-07-08
豪宅買賣 掀現金交易潮2020-07-09
《工輔法》玩假的?環團:經濟部未依法公開違章資訊2020-07-08
中華電挺新創進軍國際 AI Star培育計畫起跑2020-07-08
台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新2020-07-08
轉投資收益加持 南港Q2轉虧為盈2020-07-08
工商協進會:電力供應是否足夠 成台企隱憂2020-07-08
台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬2020-07-08
雙北企業總部聚落 房市熱區2020-07-09
高價宅坪價 漲跌互見2020-07-09
呈現四季之美!日月千禧舉辦「四季澄懷」彩墨個展2020-07-08
北市自助選物販賣事業管理自治條例 估年底實施2020-07-08
夏季省電有撇步 節電志工報你知2020-07-08
就業機會多 磁吸購屋族2020-07-09

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top