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又創社區新高價!華邦電董娘2.6億買元大一品苑

2020-06-04 11:46經濟日報 記者游智文/即時報導

元大一品苑。 記者游智文/攝影
元大一品苑。 記者游智文/攝影

北市揭露博愛特區豪宅「元大一品苑」早先一筆交易,位於12樓,總價2.6億,2018年8月交易,近日才揭露。扣除停車位後,每坪約167.7萬,總價和單價都創元大一品苑新高。

資料顯示買家為華邦電子董娘靳蓉,她2013也以1.31億,每坪162.1萬買下6樓戶,為該社區最高價。5年後買12樓,一坪加5萬,再創社區新高價。 兩戶加總達3.9億,為名人購置同社區多戶再添案例。

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「元大一品苑」位於愛國西路上,為博愛特區知名豪宅,樓高23層,地下5層,規劃坪數75-250坪,總戶數55戶,住戶多名人,包括周杰倫。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,元大一品苑屋齡已10年,先前有戶別流入法拍,淪至二拍,一度光環失色,如今出現社區高價交易,如今出現社區高價交易,除了整體房市止跌復甦,也因近年政經環境不佳,富人難以找到理想投資標的,豪宅不但相較穩定,亦多傳投資獲利消息,加上還可去化手上現金,因此紛紛購置豪宅。

陳炳辰表示,豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況,這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件三大要素,比方說台北市信義計畫區、天母、大直、大安森林公園等地,或是「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」等知名豪宅。

這類居住舒適度佳,隱密安全性高,又可彰顯身分,長期持有,或是在房價盤整期置入,多有獲利空間,高資產族群長期習於定居該處後,自然下手多戶。

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