親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

佳世達大艦隊捷報 收購明泰股權案公平會准了 15:14

聚鼎旗下聚燁以2600萬美元 收購德商漢高TCLAD部門 14:53

海外置產王/吉隆坡新金三角 房市看俏

2020-05-30 23:10經濟日報 記者 宋健生

馬來西亞房價親民、第二家園計畫(MM2H)移民門檻低,成為全球退休、移居首選城市...
馬來西亞房價親民、第二家園計畫(MM2H)移民門檻低,成為全球退休、移居首選城市。 ( )
馬來西亞房價親民、第二家園計畫(MM2H)移民門檻低,成為全球退休、移居首選城市,其中又以馬國首都吉隆坡最受外資、企業關注,成為備受矚目的海外置產房市新焦點。

受新冠肺炎疫情影響,馬來西亞政府下達行動管制令,近期疫情逐步趨緩,中央政府從5月4日起放寬行動管制令,多數地區封城解禁,因馬國在疫情爆發前推出不少應變措施,目前短期內並未直接衝擊馬國房市。

推薦

馬國央行降息及銀行放寬還款條件等加持,身為東協強國的馬來西亞,在房地產前景仍具潛力。加上馬來西亞近年經濟成長,受惠美中貿易戰,更推升具低廉成本、轉運站優勢的馬國坐擁漁翁之利。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,馬國首都吉隆坡熱鬧繁榮,高聳的雙子星大樓是知名地標,由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場所框起的「金三角」精華商圈,堪稱整個東南亞最精華的地段。

馬國政府所宣布的2020年宏願計畫,耗資數千億馬幣打造的大型建設目前也正快速進行,不僅有斥資20億元馬幣打造的「敦拉薩國際貿易中心TRX」,在大吉隆坡計畫裡面最重要的「獨立遺產大樓KL118」也訂明年竣工。

經濟日報提供
經濟日報提供
屆時,此案將取代雙子星塔成為世界第二高的大樓,不僅與雙子星塔所在的城中城KLCC及武吉免登區接壤,未來敦拉薩金融中心TRX、雙子星塔、獨立遺產大樓KL118,可望將再拉出一個「新金三角」地帶。業界評估,這個集商業、金融、文化、旅遊、高級住宅功能於一身的國際經濟中心,將創造50萬個就業機會,帶動就業人口紅利大增。

廖麟鑫表示,去年外國人投資馬來西亞極度熱門,除製造業設廠,房地產業占最多,總值達馬幣110億元,房地產經濟後市可期。尤其吉隆坡無論是設廠投資、移居自住及資產配置,都受到各國企業主、商務菁英、移民、退休人士青睞,加上吉隆坡至新加坡高速鐵路的吉隆坡終站,規劃2031年通車的隆新高鐵,預料更將吸納民眾轉往馬來西亞。

馬國推行MM2H第二家園移居計畫,以及對於外國人投資、擁有房地產權的限制十分寬鬆,促使近年租售市場需求強烈,已讓不少各國富豪、高端豪宅客,考慮移居馬來西亞。

廖麟鑫指出,吉隆坡金三角以城中城公園劃分東西,東區鄰大使館,環境宜居,西以大型購物中心商圈為主,各大國際飯店進駐,甚至飯店建築規劃「住宅共構」已成趨勢。周邊也進駐多所國際學校、醫療資源、高爾夫球場,擁豐富商圈生活機能佳,住宅租售、商辦皆熱門。

經濟日報提供
經濟日報提供
近期位於金三角地帶的指標新案「8KIA PENG王者之峰」,樓高50層樓,鄰近日本、美國、菲律賓等國駐馬大使館,不僅交通便利,可串聯購物商圈,占盡地段優勢。此案並規劃有空中花園、健身游泳池、遊樂場、燒烤區等高級設備,也成為高端客群、政商名流的新寵,預計今年第2季完工。

至於先前承接馬來西亞的名開發商地標案「Star第二期」也已完工,廖麟鑫說,此案位於吉隆坡市中心,距雙子星塔僅200公尺,離KLCC捷運站僅100公尺,地段相當於台北101旁的貴婦百貨。

該區房地產、租金收益漲幅持續上揚,房價單價每坪新台幣60萬至70萬元,投報率約為4%至7%,業界看好建設、交通議題,將為房市帶來利多。

房市 吉隆坡
A- A+

相關新聞

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民2020-07-08
攜手遠雄開發南港廠辦案 宜進:盼打響名號2020-07-07
台商掃樓 台中豪宅熱賣2020-07-07
商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠2020-07-07
興富發中部建案 十天狂銷20億2020-07-07
高雄港新地標 大港橋正式啟用2020-07-06
海悅6月營收2.68億元 今年單月新高2020-07-06
台中房市 剛性買盤搶進2020-07-05
雙北 中古屋交易升溫2020-07-05
高雄 楠梓捷運宅吸睛2020-07-05
海外置產王/東京不動產 成投資寵兒2020-07-05
名人找個家/劉坤錫 求有再求好2020-07-04
專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%2020-07-04
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民2020-07-04
台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工2020-07-03
一周狂賣17億元 興富發「黃金搶案」低總價吸客2020-07-03
侯友宜擬收回環狀線營運權 北捷盼續合作管理2020-07-03
台商回流投資需求 台糖舉辦高雄商業用地招商說明會2020-07-03
台鐵南港玉成段土地都更案 7月底公告招商2020-07-03
房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光2020-07-02
東元子公司攜明台產險 重建松江路起家厝蓋商辦2020-07-02
台北國際旅展線上再加碼 有機會讓你0元入住五星飯店2020-07-02
忠興斥資1.5億元 全台首座半導體硫酸銨循環工廠動土2020-07-02
疫情衝擊 西門商圈店面空置率升5個百分點2020-07-02
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢2020-07-02
林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住2020-07-01
林口社宅七月底隨到隨辦 想租屋馬上辦2020-07-01
長假效應賞屋客湧現 遠雄之星4天來客300組2020-06-29
疫情年新北招商仍破千億 1500億目標不變2020-06-28
北部店面交易量 桃園最熱2020-06-28
台中 公益路商圈搶手2020-06-28
高雄 農16區投報率佳2020-06-28
海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力2020-06-28
名人找個家/方余平 愛獨棟透天2020-06-27
專家帶路/高醫學生多 租屋需求熱2020-06-27
與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大2020-06-27
端午連假賞屋潮 中部建商推親子活動、限時優惠吸客2020-06-24
日勝生拓展全齡宅 Q3推總銷35億元三芝休閒樂齡宅2020-06-24
南迴鐵路電氣化 藍皮客解憂列車110年修復續駛2020-06-24
台灣工程顧問首家 世曦建築資訊模型獲國際認證2020-06-24

熱門文章

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」2020-07-07
最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬2020-07-08
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民2020-07-08
通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%2020-07-08
領先業界 信義房屋搶推AI智能賞屋2020-07-08
防農地亂種電 農委會將嚴格把關2公頃以下變更種電2020-07-07
辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」2020-07-07
《工輔法》玩假的?環團:經濟部未依法公開違章資訊2020-07-08
疫情緩和 小雞上工調查發現暑假打工人數增2020-07-07
住展評論:聯開案招商疑義 凸顯都計謬誤2020-07-07
開罰遠雄 大巨蛋消音棉 限期拆除!2020-07-07
中華電挺新創進軍國際 AI Star培育計畫起跑2020-07-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top